SENEST SET
FAVORITTER

Falstersgade 38, 9000 Aalborg

Gennemgribende renoveret ejendom

4.500.000,-
4,56 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204716

3 pæne beboelseslejemål i i ”Øgaden”. Oplagt ejendom til eget brug og kombineret med udlejning

- 3 pæne beboelseslejemål
- Oplagt ejendom til eget brug og kombineret med udlejning
- Godt beliggende i ”Øgaden”
- Parkering foran ejendommen og kort afstand til bus, indkøb mv.

Ejendommen er opført i 1919 og består af 3 lejemål, hvor af stuelejligheden disponerer over den primære del af ejendommens kælder og lukket have, samt udestue. Det samlede areal lejeren råder over er 113 m².

Lejemålet på 1. sal er på 58 m² og 35 m² på 2. sal. Som tilfældet er det med lejemålet i stueplan, fremstår disse lejligheder også gennemrenoverede med køkken og bad af høj standard.

Facaden mod Falstersgade- og mod haven er malet i en mørk blå nuance. Taget er et sadeltag belagt med eternitplader. Ejer har alene vedligeholdelsen på for- og bagside, da ejendommen er sammenbygget med den øvrige karrébebyggelse.

Der er relativt gode parkeringsforhold foran ejendommen og kort afstand til busforbindelse og indkøbsmulighed i Super Brugsen i Sjællandsgade.

En pæn ejendom med en god attraktiv størrelse lejemål. Et større stuelejemål, der henvender sig til den nystiftede familie og 2 mindre lejemål, som oftest vil være passende for den studerende.

Lejen i ejendommen fastsættes efter det lejedes værdi.

Ny ejer kan med fordel installere koldvandsmålere, idet lejen der oppebæres i dag er inkl. vand.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
251.364,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.220,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.161,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
239,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
4,56 %
Kr./m²
21.845,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
206 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
210 m²

Faciliteter

Bad
Kælder
Parkering
Sadeltag
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK