SENEST SET
FAVORITTER

Bondropsgade 26, 9400 Nørresundby

Velbeliggende boligudlejningsejendom

5.950.000,-
5,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204783

6 lejemål i efterspurgte størrelser roligt placeret i Bondropsgade med gode parkeringsmuligheder ved ejendommen.

- 6 lejemål i efterspurgte størrelser
- Roligt placeret i Bondropsgade
- Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen
- 3 lejemål renoveret/moderniseret i 2019

Ejendommen omfatter 3 etager og fremstår med facader i netpuds (2014). Taget er en sadeltagkonstruktion, belagt med eternitplader. Vinduerne er termoruder isat PVC-rammer.

Størrelsesmæssigt er lejlighederne fra 38 – 76 m². Alle lejligheder er 2 værelses lejligheder.
Da ejendommen i lejeretlig forstand er et småhus, skal ejer ikke hensætte til Grundejernes Investeringsfond for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

Senest i 2019 er 1.tv. totalrenoveret med nyt SVANE-køkken, nyt badeværelse, nye gulve m.m. Lejemålet st.tv. blev ligeledes opdateret med nyt køkken, mens 1. th. fik udskiftet gulve.
Generelt ses lejemålene at være i en tidssvarende forfatning, idet det dog bemærkes at opgangen trænger til istandsættelse.

Køber overtager en yderst fornuftig investeringsejendom til over 5% i startforrentning, med mulighed for at hjemtage et realkreditlån til fortsat historisk lave renter.

Opvarmning sker via fjernvarme. Ejendommen er energimærket med karakteren ”C”.

Nuværende ejer overtog ejendommen i en handel med et familiemedlem, men ønsker i stedet at købe en ejendom nærmere sin bopæl, der er eneste motivation for et salg.

Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt.

Lejerne har adgang til fælles møntvaskeri i ejendommens kælder. Grunden og ejendommens ydre er nem overskuelig – herunder facader i netpuds og vinduer i plast – og en grund der er belagt med beton.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
375.036,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.110,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.321,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
214,-
Pris i kr.
5.950.000,-
Afkast %
5,16 %
Kr./m²
17.604,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
338 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
292 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kælder
Parkeringsmulighed

Teknik

Fjernvarme
Tv

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK