SENEST SET
FAVORITTER

Carit Etlars Gade 3, 9000 Aalborg

Hjørneejendom i Vejgaard

22.850.000,-
3,81 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204618

21 beboelseslejemål, fordelt på 3 opgange. Kan erhverves i selskabsform

Ejendommen er opført i 1929 og er ombygget i 1991 ifølge BBR-meddelelsen (og løbende moderniseret ved lejeskifte). Desuden har sælger ved køb af ejendommen renoveret næsten alle lejlighederne i 2009.

Foruden de 21 lejligheder er der på grunden 2 garager.

Adgang til ejendommens gård fra port fra Carit Etlars Gade. Gården er belagt med fliser, og grunden i sin helhed kræver derfor ikke det store opsyn løbende fra ejers side.

Der er ligeledes adgang til gården gennem bagtrappe fra hver lejlighed. Ejendommen er opført i fornuftige materialer med facader af gule teglsten mod gård- og gade, mens sadeltaget på ejendommen er belagt med eternitplader med asbest. Vinduerne i ejendommen er termoruder isat gråmalede trærammer. Kvistene i ejendommens tagkonstruktion er renoverede i 2016.

Adgang til de respektive beboelseslejemål fra 1 af i alt 3 opgange. Alle har adgang til møntvaskeri, eget tremmerum samt 2 tørrerum i ejendommens kælder, mens lejemålene er underlagt husorden, som integreret del af de respektive lejekontrakters pkt. 11.
Størrelsen på den gennemsnitlige lejlighed i ejendommen er 71 m². Alle boliglejemål har adgang til bad og toilet mens lejlighederne generelt ses at være præsentable og fremstår tidssvarende.

Der er særskilte forbrugsmålere på el, vand og varme, og der udarbejdes regnskab på henholdsvis vand og varme.

Lejemålet beliggende Signalvej 12, 3. tv. råder pt. over 44 m² ’disponibelt rum’ på særskilt kontrakt.

Alt i alt en solid og sund ejendom med meget lidt vedligeholdelse og god lejereserve.

Køber kan med fordel erhverve anparterne i SKS Ejendomme ApS, og der vil således være tale om en estimeret udskudt skat på kr. 1.721.000,-

Der henvises i øvrigt til beregning af rentabilitetsberegning samt lejeoversigten.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.247.351,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
853,-
Årlige driftsudgifter kr.
390.082,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
267,-
Pris i kr.
22.850.000,-
Afkast %
3,81 %
Kr./m²
15.629,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1462 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
770 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gård
Kælder
Teglsten
Port
Bad
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK