SENEST SET
FAVORITTER

Kastetvej 62 m.fl., 9000 Aalborg

Selskabsoverdragelse

27.200.000,-
4,29 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204615

19 beboelseslejemål og 8 garager i “Vestbyen“ og byggeret est. 300 m² til nyt boligbyggeri. Kontantbehov ca. kr. 4,6 mio.

• Tilhørende byggeret på est. 300 m² til nyt boligbyggeri
• Præsentable ejendomme- og lejemål
• Forrentning af den indskudte kapital på 18%
• Beliggende på Kastetvej og Ny Kastetvej


Kastetvej 62 -Klassisk etageejendom med 8 beboelseslejemål og uudnyttet tagrum

Ejendommen er en traditionel- gedigen boligudlejningsejendom på 4 etager. Facaderne er af røde mursten mod Kastetvej.

I ejendommens venstre side er lejemålene på 58 kvm. og 85 kvm. i den højre side. Grundet skråvægge, er de to lejemål på 3. sal dog en smule mindre jf. lejeoversigten i rentabilitetsberegningen. Lejemålene er alle i en størrelse, som fortsat er yderst efterspurgt, også qua ejendommens placering i et af Aalborgs med populære områder – ”Vestbyen”.

Taget er en mansardkonstruktion, belagt med røde teglsten. Vinduerne er mod gård- og mod gade termoruder isat PCV-rammer. Facaderne fremstår generelt i pæn stand.

Da den nuværende saldo på §18b ultimo 2019 er negativ med 545 t.kr., og derved skal ny ejer, de næste godt 15 år, ikke hensætte til Grundejernes investeringsfond, for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

Ny Kastetvej 6A m.fl. - 8 stk. 2 værelses ejerlejligheder og 8 stk. garager/byggeret

Ejendommen er opført i røde teglsten og er i en lejeretlig forstand en nyopført ejendom hvor ved ny ejer kan fastsætte lejen efter fri lejefastsættelse. Endvidere er der ikke bindingspligt til Grundejernes Investeringsfond for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

Lejligheder er opdelt med 4 stk. med adgang fra terræn og 4 stk. med adgang fra ståltrappe/svalegang.

Generelt er der tale om gennemtænkte planløsninger, mens køkken og bad er af fornuftig standard- og materialer.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og energimærket med karakteren ’B’.

Grunden er udlagt til mindre fælles have og granitskarv.

Det bagvedliggende jordtilhørende, bag nærværende ejendom, samt ejendommen beliggende Ny Kastetvej 8B, omfatter et mindre projekt, til opførelse af nyt byggeri, hvor ny ejer forventeligt kan opføre nyt 1½ plansbyggeri, som erstatning for de 8 stk. garager, der pt. tilhører nærværende ejendom. Den øvrige del af det pågældende jordstykke fremstår ubebygget, og er nabo til Aalborg Stadion. Førnævnte byggemulighed medgår jf. rentabilitetsberegningen med kr. 1.500.000,-. Skitseforslag kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Ny Kastetvej 8C - Præsentabel udlejningsjendom på god placering – 3 beboelseslejemål

Ejendommen består af 3 stk. godkendte beboelseslejemål. Alle i en efterspurgt størrelse, rent udlejningsmæssigt. 59, 61 henholdsvis 79 m2 stykket;

-en renoveret lejlighed i ejendommens underetage med egen indgang.
-en stuelejlighed i flot stand og
-en førstesalslejlighed – ligeledes i pæn forfatning.

Alle lejemålene har eget køkken og bad af fornuftig standard.

Lejen i ejendommen er i dag kr. 1.021, idet det kan oplyses, at lejeligheden i underetagen først er istandsat og – som de 2 øvrige lejemål er udlejde til – er anslået til en leje på kr. 5.500 pr. md.



Lejerne har adgang til fælles terrasse- og have, bagved ejendommen.

Taget er et sadeltag med valmede gavle, belagt med eternit. Facaderne er af mursten, og fremstår med pæn pudset sokkel og hvidmalede facader i øvrigt.


Det bagvedliggende jordtilhørende, bag nærværende ejendom, samt ejendommen beliggende Ny Kastetvej 6A, omfatter et mindre projekt, til opførelse af nyt byggeri, hvor ny ejer forventeligt kan opføre nyt 1½ plansbyggeri, Førnævnte byggemulighed medgår jf. rentabilitetsberegningen med kr. 1.500.000,-. Skitseforslag kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.



Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.380.283,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.145,-
Årlige driftsudgifter kr.
291.592,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
242,-
Pris i kr.
27.200.000,-
Afkast %
4,29 %
Kr./m²
22.573,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1205 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2326 m²

Faciliteter

Bad
Gård
Sadeltag
Skråvægge
Svalegang
Teglsten
Terrasse
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Ståltrappe

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK