SENEST SET
FAVORITTER

Petersborgvej 29A, 9000 Aalborg

Ejendom med udviklingspotentiale

3.295.000,-
7,82 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204597

Udlejningsejendom omfattende 2 matrikler – i alt 603 m² grundtilhørende

Køber kan vælge, at udvikle på den eksisterende ejendom – der pt. omfatter et forhus i 1½ plan (nr. 29) med 7 værelseslejemål, et baghus (nr. 29A) med 1 beboelseslejemål. Hertil kommer 5 stk. garager. Garagerne er pt. ikke registrerede på BBR, men har været på ejendommen i en årrække.

Startforrentning på 7,8% for køber ved fuld udlejning jf. lejeoversigten

Køber kan vælge, at udstykke ejendommen i ejerlejligheder, herunder garagerne, men kan på sigt også vælge at rive de eksisterende bygninger på ejendommen ned og opføre nye rækkehuse på de 2 matrikler.

Generelt fremstår den nuværende bebyggelse i fornuftig stand, idet det dog bemærkes at taget på forhuset trænger til udskiftning.

Bevaringsværdi 6 henholdsvis og 7. Ejendommen reguleres af lokalplan 10-009 Vejgård Center, der opererer med en bebyggelsesprocent på 25.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren F.
Vejgaard er et aktivt bydelsområde med ca. 1 km til E45 og under 3 km til Aalborgs absolutte centrum. Endvidere kort afstand til offentlig transport - ligesom der er gode forbindelser til det overordnede vejnet.

Nærområdet er præget af diverse specialforretninger, caféer/restauranter samt diverse detailforretninger.

Vejgaard ligger på en af de store kridtbakker, der omgiver Aalborg Midtby. Det betyder, at der flere steder er fantastiske kig ud over byen, fjorden eller ud over Aalborg Øst og de åbne engarealer.

Den ældste og tætteste del af byen var centrum i en tidligere selvstændig forstadskommune, opstået hvor de to indfaldsveje, Nørre Tranders Vej og Hadsundvej, mødtes. Udbygningen er begyndt omkring århundredskiftet.

Vejgaard var et vigtigt handelscenter for borgere fra det sydøstlige opland ligesom der findes flere uddannelsesinstitutioner både i den nordlige og den sydlige del af Vejgaard.

Hadsundvej er stadig rygraden i bydelen, og fra krydsningen af motorvejen og mod nord falder vejen næsten jævnt mod havnen og fjorden.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
322.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
861,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.200,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
179,-
Pris i kr.
3.295.000,-
Afkast %
7,82 %
Kr./m²
8.787,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
375 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK