SENEST SET
FAVORITTER

Ågade 12, 9000 Aalborg

Byfornyet beboelsesejendom i Aalborg C.

5.995.000,-
3,61 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204547

Klassisk etageejendom, i præsentabel stand inde og ude - med ledig lejlighed til køber

Køber får en sjælden mulighed for selv at disponere over både 1. og 2. sal, idet nuværende ejer bevidst har undladt genudlejning. Således er lejen på de øverste 2 lejemål jf. lejeoversigten estimeret til kr. 1.100 pr. m².

Lejer i stueplan har været lejer i ejendommen i en årrække ,og betaler pt. en leje under ’det lejedes værdi’ hvorved denne lejer, sandsynligvis, kan varsles en lejestigning.

De i materialet værende fotos er af stue- og lejligheden beliggende på 1. sal.

Lejligheden beliggende på 2. sal har kviste og fremstår nymalet og ligeledes i en fornuftig stand. Idet bagtrappen er inddraget i forbindelse med byfornyelsen i 2008 er der indrettet store badeværelser.

Vinduerne er hvide træ-alurammer med energiruder, og facaderne er af gule mursten. Ejendommen er opført med sadeltag, belagt med skifer.

Lejerne har adgang til kælder med opbevaringsplads. Desuden er der til ejendommen også et hyggeligt gårdareal, der er udlagt til terrasse og have.

Installationerne i ejendommen er gennemgående i god forfatning.

Ejendommen er underlagt krav om separatkloakering inden udgangen af 2022.

En oplagt mulighed for parret med ønsket om at flytte ind til centrum, og til en lav månedlig ydelse, som følge af dels gunstig realkreditbelåning for tiden, men ligeledes lejeindtægt fra 2 øvrige lejemål.

Ejendommen er pt. ubehæftet.

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Aalborg – mellem byens gågadenet, banegård og busterminal.

Der er stort parkeringsareal umiddelbart foran ejendommen, der gør at lejerne ikke er forstyrret af egentlig trafik og støj generelt, til trods for den helt centrale beliggenhed i Aalborg.

Der er kort afstand til indkøbsmuligheder i Kennedy Arkaden, og tilsvarende til flere af Aalborg mange små specialbutikker i Danmarksgade, rundt om hjørnet.

Ågade er endvidere beliggende i gåafstand til samtlige af byens faciliteter; Salling, Magasin, caféer/ restauranter, lækkert havnemiljø samt flere kulturelle tilbud med Musikkens Hus og Nordkraft
deriblandt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
282.652,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
995,-
Årlige driftsudgifter kr.
67.260,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
237,-
Pris i kr.
5.995.000,-
Afkast %
3,61 %
Kr./m²
21.109,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
284 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
238 m²

Faciliteter

Gårdareal
Kviste
Kælder
Parkeringsareal
Sadeltag
Terrasse
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK