SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 65, 9400 Nørresundby

Gedigen rødstensejendom i 3½ etage

7.500.000,-
5,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204431

Markant beliggende hjørneejendom i røde sten med potentiale

Østergade 65 er en markant hjørneejendom fra 1906, på hjørnet af Engvej og Østergade. Foruden 6 stk. beboelseslejemål, indeholder ejendommen et mangeårigt erhvervslejemål (”Frisør Stina”). Derudover er der på ejendommen et udhus, der pt. lejes afen af beboelseslejerne. Beboelseslejemålene omfatter jf. lejeoversigten blandt andet et stort lejemål i stueetagen, der tidligere har været beboet af forhenværende ejer, og derfor fremstår i yderst fornuftig stand. Lejemålene i øvrigt, er i en varierende
stand.

Der er både for- og bagtrappe i ejendommen. Idet ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt husleje, vil ny ejer have mulighed for på sigt at udleje efter en leje svarende til ’det lejedes værdi’, såfremt at der laves gennemgribende forbedrede lejemål i forbindelse med lejerskifte.

Grunden er udlagt til dels have og terrasse (st.th.), og dels til parkering .Dette areal er pt. belagt med granitskarv. Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt.

Der er mulighed for overtagelse af i alt 5 ejendomme med samlet 35 beboelseslejemål. Nuværende ejer har i sin ejerperiode haft professionel administrator til at administrere
ejendommene, hvorfor ny ejer i givet fald overtager en portefølje med markedskonforme lejekontrakter- og drift i øvrigt. Samlet prospekt her på kan rekvireres ved henvendelse
til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
508.956,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
722,-
Årlige driftsudgifter kr.
136.500,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
194,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
5,05 %
Kr./m²
10.638,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
705 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
787 m²

Faciliteter

Parkering
Terrasse

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK