SENEST SET
FAVORITTER

Skovvej 19, 9400 Nørresundby

Rødstensejendom på rolig placering

5.450.000,-
5,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204427

Flot facade og mulighed for optimering af baghus - lejefastsættelse efter ’det lejedes værdi’

Ejendommen fremstår med facade i rødemursten mod Skovvej. Mod det hyggelige gårdmiljø, er facaderne af gule mursten. Vinduerne i ejendommen er i forhuset hvidmalede trærammer. Taget er belagt med røde teglsten og er med zinkinddækkede
kviste. Indgangspartiet i den lille 2½ etagers præsentable ejendom har et nærmest majestætisk udtryk, der er bibeholdt.

Forhuset indeholder 5 stk. beboelseslejemål. Der i blandt ét stort lejemål i stueetagen på 111 m², der måske på sigt kan opdeles i to, som tilfældet har været det tidligere. Lejen på disse kvm. er alene kr. 735 kr. i dag jf. lejeoversigten. Bagbygningen er opført i to plan og fremstår med hvidmalet murstensfacade. Den øverste lejlighed er på 60 m² jf. BBR og er med adgang via gården. Stueplan er indrettet med en garage og et erhverv, der på sigt kan ligges sammen med førstesalslejligheden
– eksempelvis med en indvendig trappe.

Det vurderes at der kan anlægges 1-2 stk. parkeringspladser på matriklen. Lejerne har brugsret til ’udestue’ mellem for- og baghus. Generelt en rigtig fin ejendom med fornuftige udviklingsmuligheder, som ny ejer løbende kan indløse- og forbedre afkastet på.

Der er mulighed for overtagelse af i alt 5 ejendomme med samlet 35 beboelseslejemål. Nuværende ejer har i sin ejerperiodehaft professionel administrator til at administrere ejendommene, hvorfor ny ejer i givet fald overtager en portefølje med markedskonforme lejekontrakter- og drift i øvrigt. Samlet prospekt her på kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
370.980,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
771,-
Årlige driftsudgifter kr.
99.889,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
208,-
Pris i kr.
5.450.000,-
Afkast %
5,08 %
Kr./m²
11.331,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
481 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
307 m²

Faciliteter

Garage
Gårdmiljø
Hvidmalet
Kviste
Parkeringsplads
Teglsten
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK