SENEST SET
FAVORITTER

Heravej 115, 9210 Aalborg SØ

Kan udstykkes i ejerlejligheder

12.750.000,-
4,54 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204426

Gedigen 810 m² boliginvesteringsejendom med 10 beboelseslejemål i Gug

Ejendommen er hjemhørende i Aalborg-bydelen Gug, der har gennemgået en positiv udvikling de senere år.

Ejendommen er opført i 1997 og en nyopført ejendom i lejeretlig forstand, hvor ved at der er fri lejefastsættelse. Ejendommen overtages inkl. byggetilladelse til 2 yderligere lejligheder, der kan indrettes i det nuværende indgangsparti/fællesareal. Skitser, byggetilladelse mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Byggeriet er i 2 plan med fælles opholdsrum, der kan inddrages til nye lejemål jf. ovenfor. Lejemålene er alle på 81 m² og toværelses lejligheder.

Der er for lejerne adgang til fornuftige parkeringsforhold på ejendommen, der i øvrigt fremstår opdelt i fælles græsareal og have til stuelejemålene.

Byggeriet er af gule teglsten og taget et sadeltag med kviste, belagt med lyse eternitplader. Vinduerne er hvidmalede trærammer. Selve lejlighederne er indrettede med åbent køkken, stue, soveværelse og badværelse. Der er ikke dørtrin mens dørene er brede og egnede til kørestol.

Det tilstødende byggeri ejes af boligselskabet Alabu og er således almen beboelse.

Der er endvidere mulighed for udstykning af ejendommen i ejerlejligheder, og derfor har ny ejer på sigt en god fleksibilitet i muligheden i at kunne sælge en ejerlejlighed stykvis, eksempelvis når en lejer fraflytter.

Lejen i ejendommen er på ca. 900 m² jf. lejeoversigten.

Heravej er beliggende i Gug som er en bydel i det sydlige Aalborg med ca. 13.000 indbyggere. I området finder man gode indkøbsmuligheder (Fakta), større boligområder, uddannelsesinstitutioner mv., i god forening.

Området har gennemgået en positiv udvikling de senere år, og er en populær leje-/eller købsdestination for studerende, som følge af den korte afstand til universitetet og til Aalborg midtby, hvor der ca. er 4 km. til.

Det kommende supersygehus vil ligeledes medvirke til at området fortsat er en attraktiv placering for såvel ejer som lejer.


Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
731.280,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
903,-
Årlige driftsudgifter kr.
161.306,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
199,-
Pris i kr.
12.750.000,-
Afkast %
4,54 %
Kr./m²
15.741,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
810 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2061 m²

Faciliteter

Fællesareal
Indgangsparti
Kviste
Opholdsrum
Parkeringsforhold
Sadeltag
Teglsten
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK