SENEST SET
FAVORITTER

Kastetvej 82, 9000 Aalborg

Rødstensejendom i Vestbyen

16.000.000,-
3,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000053

Flot udlejningsejendom i Vestbyen

Særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med et mindre erhvervslejemål i stueplan udbydes til salg i selskabskonstruktion.
Ejendommen er beliggende på Kastetvej med direkte kig til Haraldslund og med egne parkeringsmuligheder i gården. Ejendommen er opført med røde teglsten på facaden og med gule teglsten mod gården. Ejendommen består af 9 velindrettede og attraktive boliglejemål i varierende størrelser fra 45 m² op til 90 m² samt et erhvervslejemål på ialt 131 m² hvoraf 45 m² er beliggende i kælderen og 33 m² i baghuset. I forlængelse af baghuset er der opført 6 garager og etableret yderligere 2 parkeringspladser. Ejendommen fremtræder udvendigt i god og solid stand med skifferbelagt manzardtag og med ældre, solide termovinduer i trærammer.
Boliglejemålene består af 4. stk. 2 - værelses lejligheder på ca. 67 m². Hertil kommer 3. stk. 3 - værelses lejligheder på ca. 90 m², en stor 4 - værelses lejlighed på 87 m² samt en lille, hyggelig et værelses lejlighed på 45 m² i tagetagen. De 2 lejligheder i tagetagen er nyindrettet indenfor de sidste par år. Alle lejemålene er løbende blevet opdateret og fremtræder derfor i rigtig god stand. De fleste lejligheder har nyere køkkener og flotte badeværelser i attraktive størrelser. Idet ejendommen er beliggende overfor Haraldslund, har alle lejlighederne særdeles gode lysindfald og fremtræder lyse og indbydende.
I tilknytning til ejendommen, er der etableret fællesvaskeri i kælderen ligesom der er aflukket cykelparkering i gården.

Ejendommen handles i selskabskonstruktion med en købspris for anparterne på beregnet kr. 5.095.449, med udgangspunkt i en handelsværdi for ejendommen på kr. 16 mio. hvormed køber overtager udskudt skat på kr. 1.416.267, som køber overtager til kurs 75

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
764.713,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
966,-
Årlige driftsudgifter kr.
168.413,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
213,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
3,75 %
Kr./m²
20.202,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
792 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
501 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Manzardtag
Parkeringsplads
Teglsten
Køkken
Cykelparkering
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK