SENEST SET
FAVORITTER

Himmerlandsgade 13, 9000 Aalborg

Boligudlejningsejendom på attraktiv beliggenhed

18.500.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 72 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3234

Flot og velholdt med hyggeligt gårdmiljø

EJENDOMMEN
Ejendommen er opført med facade i røde mursten og med tagkonstruktion opført som sadeltag med kviste belagt med nye røde teglsten. Ejendommens vinduer er termovinduer isat brune/hvide rammer. Der er nye vinduer i ejendommens kælder, ligesom ejendommens fordør samt dørtelefon er udskiftet.

Ejendommen indeholder 16 to-værelses beboelseslejligheder af varierende størrelse fra 53 m² til 72 m². Lejlighederne fremtræder vedindrettede og i god stand – 9 af lejlighederne er renoverede med nye køkkener og badeværelser med gulvvarme. Alle lejligheder har en god overdækket altan mod gården, og lejlighederne på 1. og 2. sal har fransk altan mod gaden.

I ejendommens kælder findes fælles vaskeri.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 5

OPFØRELSESÅR
Ejendommen er opført i 1943.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt som et fælles gårdareal. Gårdmiljøet er hyggeligt med grønne arealer med græsplæner, træer og hække, flisebelagte stier og cykelskure. Til ejendommen hører en parkeringsplads i gården.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte boligområde ”Øgadekvarteret”, hvorfra der er kort afstand til såvel Aalborg Centrum som Aalborg Universitet. I ”Øgadekvarteret” ligger det grønne område ”Østre Anlæg”, hvor der er store grønne plænearealer, sø og stier.

I nærområdet findes endvidere gode indkøbsmuligheder, banker, take-away-restauranter samt flere små detailbutikker. Desuden er der kort afstand til Aalborg Havnefront, hvor bl.a. Musikkens Hus, Nordkraft, og Utzon Center er beliggende.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
942.153,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
766,-
Årlige driftsudgifter kr.
209.995,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
171,-
Pris i kr.
18.500.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
15.041,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1230 m²
Sekundært areal
290 m²
Grund areal
558 m²

Faciliteter

Altan
Cykelskur
Gårdareal
Kviste
Kælder
Parkeringsplads
Sadeltag
Teglsten
Køkken
+Mere

Teknik

Dørtelefon
Gulvvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK