SENEST SET
FAVORITTER

Tornstedsgade 3, 9000 Aalborg

Flot og præsentabel udlejningsejendom

9.500.000,-
4,21 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000051

Flot renoveret og meget velholdt

Flot renoveret udlejningsejendom beliggende først i Vejgaard. Ejendommen fremtræder i en flot stand med nyere rødt tegltag, zinkinddækkede brandmure og vedligeholdelsesvenlige kvist og nymalet bagfacade. Indvendigt er ejendommen ligeledes toprenoveret med nyt el, nye installationer og en flot opgang. Ejendommen indeholder 7 yderst attraktive boliglejemål samt et erhvervslejemål og anden udlejning i kælderen.

Ejendommens konto hos GI er pr. 31.12.2017 negativ med kr. 1.981.650 hvorfor der ikke skal hensættes de næste mange år.

Ejendommen er beliggende først i Vejgaard med kort afstand til Aalborgs nye havnefront, kort afstand til gode indkøbsmuligheder ved Vejgaard Bymidte og lige ved det attraktive Ø-gadekvarter med Østre Anlæg som det grønne samlingspunkt. Ejendommen er ligeledes beliggende i cykelafstand til Universitetet.

I forlængelse af Tornstedsgade 3 ud mod Hadsundvej 5 er der et ubebygget areal, der ligger som adgang til gårdmiljøet. Sælger har undersøgt muligheden for, i samarbejde med ejer af Hadsundvej 5, at opføre ny facadebebyggelse i mellemrummet mellem de 2 bygninger. Den estimerede byggeret er anslået til ca. 350 m².

Lejemålene
Erhvervslejemålet i stueplan er udlejet til lager for Recycleshop, mens ca. 60 m² i kælderplan er indrettet med boligstandard. Lejemålet er ikke godkendt til beboelse. I kælderen forefindes ligeledes vaskefaciliteter til ejendommens beboere ligesom lejerne i Tornstedsgade 5 og Hadsundvej 5 har mulighed for at benytte fællesvaskeriet.

Boliglejemålene består af 6 stk. 2 - værelses lejligheder med 5 af dem på 64/65 m² mens den sidste i stuen er på 43 m². I tagetagen er der indrettet en stor 4 - værelses lejligheder på 79 m². Alle syv lejemål fremtræder i meget flot og præsentabel stand med store bademiljøer og lyse køkkener.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
543.509,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.076,-
Årlige driftsudgifter kr.
148.528,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
294,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
4,21 %
Kr./m²
18.812,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
505 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
287 m²

Faciliteter

Tegltag
Vaskefaciliteter
Køkken

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere