SENEST SET
FAVORITTER

Gugvej 186 A-B, 9210 Aalborg SØ

Velbeliggende ved Aalborg

6.700.000,-
5,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 100000054

Bolig - og forretningsejendom midt i Gug

Ejendommen
Attraktivt beliggende ejendom i Gug - på forretningsstrøget, hvor der er både supermarkeder og mange specialbutikker.

Ejendommen består af 2 butikslokaler samt underetage med klinik og en køreskole. Overetagen består af 2 boliglejemål.
Der foruden er der et mindre hus beliggende tilbagetrukket fra vejen. I alt 4 erhvervslejemål og 3 boliglejemål.
Der er fine parkeringsmuligheder i området og mange forbipasserende, hvorfor erhvervslokalerne er særdeles attraktive.

Ejendommen fremtræder i fin stand med pudsede facader og nyere tag. Ejendommen er desuden ekstraisoleret i taget samt hulmursisoleret.

Lejemålene
Forretningslokalerne mod Gugvej består af en frisørsalon og af en frokostrestaurant. I underetagen er der en skønhedsklinik og en køreskole. Der er opsat gavlreklamer på begge endegavle i forhuset.

I overetagen af forhuset er der 2 boliglejemål, hvor den ene er flot istandsat og indrettet som delelejlighed. Lejemålet er på ca. 76 m². Det andet lejemål er på ca. 66 m² og fremtræder i god stand. Lejemålet vurderes til at indeholde nogen lejereserve. Huset i baghaven er i 2 plan og på 107 m². Huset er flot istandsat og særdeles attraktivt tilbagetrukket fra vejen. Her er nyere køkken og bad og 3 værelser.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
473.738,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
889,-
Årlige driftsudgifter kr.
125.155,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
235,-
Pris i kr.
6.700.000,-
Afkast %
5,25 %
Kr./m²
12.570,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
533 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
905 m²

Faciliteter

Bad
Parkeringsmulighed

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK