SENEST SET
FAVORITTER

Limfjordsvej 14A, st., 9400 Nørresundby

3 boliger i det centrale Nørresundby

3.600.000,-
4,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91203374

2 stk. udlejede ejerlejligheder med i alt 3 boliger.

Lejlighederne er alle udlejede og er størrelsesmæssigt alle 2 værelses lejligheder med høj genudlejningshastighed. Således har nuværende ejer ikke haft tomgang i sin ejertid.

Lejlighederne er del af velfungerende ejerforening, der administreres af DEAS.

Ejendommen er gulstensejendom i 2 etager og et sadeltag belagt med tagpap. Nærværende 3 lejligheder har alle adgang fra terræn/stueplan – 14a, 14b og 14c. Generelt ses ejendommen og lejlighederne i sin helhed at være i fornuftig stand og tidsvarende.

Fordelingstal:
Ejerlejlighed nr. 1 – Limfjordsgade 14A st. + 14C st.: 25/100
Ejerlejlighed nr. 2 – Limfjordsgade 14B st.: 18/100

For lejerne er der kort afstand til indkøb i blandt andet ny Super Brugs, Føtex mv., som der er få hundrede meter til. Med kort afstand til det nye Stigsborg område, hvor der etableres ny skole, får området et løft, og med en placering i den centrale del af Nørresundby, vil der for ejer på sigt også være lejlighed til – alt andet lige – at afhænde en/flere af de pågældende ejerlejligheder til højere stykpris. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende rentabilitetsberegning med oplysning om størrelse på leje, fællesudgifter etc.

Ejendommen er energimærket med karakteren ’E’ og er forsynet med fjernvarme.

En fin investeringscase for den nye investor, idet ejerforeningen drager omsorg for udvendig vedligehold.

Nørresundby er en selvstændig by med ca. 22.000 indbyggere beliggende i tilknytning til Aalborg, og sammen udgør Aalborg og Nørresundby et storbyområde, der samlet set har ca. 136.000 indbyggere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
208.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
870,-
Årlige driftsudgifter kr.
63.453,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
264,-
Pris i kr.
3.600.000,-
Afkast %
4,10 %
Kr./m²
15.000,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
240 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Sadeltag

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK