SENEST SET
FAVORITTER

Hobrovej 60, 9000 Aalborg

Domicilejendom

6.000.000,-
4,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@thorkild-kristensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10000014U

Mulighed for egen bolig

Hobrovej 60, 9000 Aalborg

Erhvervsejendom med mulighed for at kombinere bolig med erhvervsmæssig drift

Særdeles velbeliggende domicil ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende som nabo til Skipperen på Hobrovej med indkørsel direkte fra Hobrovej. Selve bygningen ligger tilbagetrukket fra vejen med særdeles gode parkeringsforhold på egen matrikel. Foran ejendommen er der anlagt et parklignende havemiljø hvor huset entreres via et flot anlagt trappeparti.

Ejendommen består af både en erhvervsdel og en beboelseslejlighed. I henhold til BBR består boligdelen af ialt 220 m², hvoraf dog ca. 150 m² i stueplan i dag anvendes til erhvervsmæssigt formål, mens der på 2. sal er indrettet en hyggelig lejlighed på ca. 70 m². Lejligheden har pænt lyst køkken og stort badeværelse med brusekabine.

Lejemålet i stueplan anvendes i dag til liberalt erhverv, men kan forholdsvis let overgå til privat beboelse, iidet det dog skal bemærkes, at der pt. ikke er badeværelse i stueplan. Lejemålet indeholder dog et dejlig lyst køkken og flot gæstetoilet. Der er 4 gode "værelser" hvor deri det ene er åben kamin. Frokoststuen der ligger i umiddelbar tilknytning til køkkenet, har store ovenlysvinduer og udgang til sydvendt tagterrasse.

Kælderetagen ligger stort set parterre og indeholder 6 disponible rum ligesom der er indrettet badeværelse og vaskerum. Kælderetagen er sammenbygget med bygning 2 og består derfor af ca. 290 m² hvoraf ca. 35 m² er garage.

Ejendommen overtages med udlejet boliglejemål på 2. sal, mens stue- og kælderplan står til købers rådighed.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
391.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
768,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.964,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
198,-
Pris i kr.
6.000.000,-
Afkast %
4,85 %
Kr./m²
11.765,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
510 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1613 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Gæstetoilet
Kælderetagen
Parkeringsforhold
Sydvendt
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK