SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro 51, 9000 Aalborg

Markant ejendom som sjældent kommer til salg | afkast 3,32%

52.000.000,-
3,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7231 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 4092A

Historisk og præsentabel investeringsejendom i hjertet af Aalborg indeholdende 21 boliglejemål og 4 erhvervslejemål

Ejendommen med navnet ”Hafniahus” er opført i 1935, og er en historisk og præsentabel investeringsejendom i hjertet af Aalborg, som indeholder i alt 21 boliglejemål samt 4 erhvervslejemål. Den gamle stil i ejendommen og de mange fine samt hyggelige karaktertræk, gør denne ejendom yderst indbydende og må betragtes som en unik ejendom i særklasse. Ejendommen er over de 2 sidste år renoveret med respekt for det originale i ejendommen, og fremstår absolut yderst velholdt.

Ejendommen indeholder 21 store lejligheder i størrelsen fra 67 m² til 106 m². Lejlighederne er indrettet som 2- og 3 værelsesbeboelseslejligheder med højt til loftet og med flotte stuklofter. Lejlighederne har et godt lysindfald, lyse trægulve og rummelige badeværelser med plads til vaskemaskine. Flere lejligheder er indrettet med indbyggede skabe i soveværelserne, og næsten alle lejligheder har altan – nogle endda også 2 altaner. 2 boliglejemål er pt. under renovering og forventes udlejet pr. 01.01.2022.

Ejendommens entre fremstår flot renoveret med respekt for den gamle stil i ejendommen. Der er 2 opgange med hver sin elevator.

Ejendommen indeholder 4 erhvervslejemål, hvoraf 3 er udlejet og 1 er ledig til udlejning. Det store erhvervslejemål i stueetagen er ny udlejet til Berlingske Media A/S (BT).

Kælderen i ejendommen har mange anvendelsesmuligheder såsom viceværtkontor mv. Endvidere er kælderen indrettet med cykel- og vaskekælder samt 2 store tørrerum, som kan aflåses. Der er tillige kælderrum til alle lejlighederne.

Til ejendommen er der flot foyer med gennemgang direkte fra Vesterbro til Gåsepigens parkeringsplads.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 3.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.254.889,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
681,-
Årlige driftsudgifter kr.
541.816,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
164,-
Pris i kr.
52.000.000,-
Afkast %
3,32 %
Kr./m²
15.705,-

Lokalet

Etage areal
3311 m²
Sekundært areal
695 m²
Grund areal
546 m²

Faciliteter

Altan
Foyer
Kælderrum
Parkeringsplads
Stuklofter
Trægulve

Teknik

Elevator
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere