SENEST SET
FAVORITTER

Strandvejen 7, 9000 Aalborg

Lejekontrakt med 10 års uopsigelighed

25.700.000,-
7,30 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 72 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3314

Spændende investeringsejendom udlejet til bowlingcenter med restaurant

EJENDOMMEN
Ejendommen er bestående af tre sammenlagte ejerlejligheder i hvilke der i 2006 blev indrettet et bowling- /underholdningscenter med tilhørende restaurant.

I forbindelse med indretningen i 2006 blev lejemålet totalrenoveret med alt fra installationer, kloakker, gulve, vægge m.m. samt flot nyt inventar.

Lejemålet fremtræder i særdeles flot stand, og der er blevet investeret meget i indretning, møblering, belysning o.l. Centeret er løbende vedligeholdt, og har inden for de seneste 3 år gennemgået en gennemgribende modernisering, og fremstår i dag som et af Danmarks flotteste bowlingcentre med tilhørende restaurant.

Ejendommen har siden åbningen været lejet ud til Seaport – Café & Bowling, som er en særdeles stabil og indtjenende forretning, der år efter år har leveret solide resultater.

Ejendommen er indrettet med et flot og præsentabelt ankomstområde med reception og en eksklusiv restaurant med et lækkert serveringsmiljø og plads til 150 spisende gæster. Der er etableret 14 bowlingbaner samt et loungeområde med poolborde, airhockey og boldrum til de mindste. Endvidere et stort og fuldt monteret køkken samt velfærds- / toiletfaciliteter.

Ejendommen fremtræder ligeledes udvendigt i flot og indbydende stand med store glaspartier samt indgangsparti mod Strandvejen.

OPFØRELSESÅR
Moderejendommen er opført i 1954 og væsentlig om-/tilbygget i 2006.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i hjertet af Aalborg for enden af Limfjordsbroen med let adgang til havnefronten og Aalborg Centrum. Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af Aalborgs gågademiljø og i øvrigt med kort afstand til alle midtbyens faciliteter, indkøbsmuligheder, spisesteder mv.

Ejendommen har med sin beliggenhed særdeles mange forbipasserende – både bilister, cyklister og fodgængere.

Der er gode parkeringsmuligheder i de nærliggende parkeringshuse ”Plaza” og ” C.W. Obel P-Hus”.

Forslag til anvendelse

Forretning
Bowlingcenter
Spisested
Café
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.893.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.200,-
Årlige driftsudgifter kr.
10.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
6,-
Pris i kr.
25.700.000,-
Afkast %
7,30 %
Kr./m²
16.286,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1578 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasparti
Indgangsparti
Loungeområde
Parkeringshus
Reception
Toiletfaciliteter
Køkken
Reception
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK