SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 29A, 9400 Nørresundby

Investeringsejendom

8.900.000,-
5,60 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7191036

Kombineret bolig og erhverv

På synlig beliggenhed i Østergade i Nørresundby med gåafstand til havnefronten og indkøbsmuligheder udbydes investeringsejendom til salg.

Ejendommen på i alt 1.047 m² (heraf 110 m² garageanlæg) består af 3 erhvervslejemål samt 7 boliglejemål og 3 garager i ejendommens gård.

Stueetagen er består af et erhvervslejemål på 160 m² med tilhørende 97 m² på 1. sal. Endvidere er stueetagen udlejet til pizzaria og massør.

Lejemålet på 97 m² på 1. sal har oprindeligt været anvendt til bolig, men er p.t. registreret på BBR som erhvervsareal. Køber kan med fordel søge myndighedernes godkendelse om en gendannelse til bolig, hvilket skal ske for købers egen regning og risiko.

Ejendommen fremstår udvendigt med pudsede facader i en udemærket stand med nyere plastic/termovinduer udskiftet i 2007/2008, zinkinddækkede kviste, zinktagrender samt nyere eternittag. Tag mv. er udskiftet i 2009.

Til ejendommen hører gode parkeringsfaciliteter i ejendommen gård, bestående af garager og udvendige parkeringspladser. Garagerne fremstår i dårlig vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen fremstår indvendigt med et betydeligt vedligeholdelsesmæssigt efterslæb i flere af ejendommens lejligheder samt i trappe- og kælderarealer. Køber må således påregne en løbende modernisering af ejendommen.

Ejendommens kælderarealer anvendes til depotrum for lejere samt til cykelparkering.

Garage og pizzaria er udlejet som momsfrie lejemål.

En sjælden udbudt ejendom med mulighed for modernisering.

Forslag til anvendelse

Pizzaria

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
781.581,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
746,-
Årlige driftsudgifter kr.
290.004,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
277,-
Pris i kr.
8.900.000,-
Afkast %
5,60 %
Kr./m²
8.500,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1047 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
680 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Depotrum
Garage
Gård
Kviste
Parkeringsplads
Zinktagrender
Cykelparkering
Depotrum
+Mere

Teknik

Eternittag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere