SENEST SET
FAVORITTER

Bispensgade 22, 9000 Aalborg

Investeringsejendom

35.000.000,-
3,53 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: I170602

Unik beliggenhed i Aalborgs gågade

Bispensgade 22 er en smuk rødstensejendom beliggende på en af de bedste strøgbeliggenheder i Aalborg centrum. Ejendommen er beliggende mellem Jomfru Ane gade og Vesterå. Nærmeste naboer er H&M, Humac m.fl. Ejendommens butikslejemål er fuldt udlejet til lingeributik, urmager, guldsmed og Phone-repair koncept butik. Ejendommens 1. sal er indrettet som kontormiljø med variation af åbent kontormiljø, cellekontorer og mødelokaler. Ejendommens 2 øverste etager har været anvendt til beboelse, men overtages af køber fri for lejemål.

Bygningen er opført i røde teglsten med mange flotte murede friser og stuk. Taget er på facadeside belagt med skiffer og på gårdside med nyere stålplader. Det er en smuk og velbeliggende ejendom, som sjældent udbydes. Ejendommen sælges via selskabstransaktion.


Transaktion er af sælger ønsket som en selskabstransaktion, hvor salg sker ved overdragelse af anparter i selskabet Pharma Produktion ApS, cvr. 6610 8813. Der vil i overdragelsesbalance blive værdireguleret til den aftalte købspris og der vil i balance blive henset til udskudt skat ift. denne værdi.

Ansvarsfraskrivelse og opfordring til køber om grundig due diligence.
I forbindelse med indgåelse af overdragelsesaftale ønsker sælger ikke at indestå eller garantere for ejendommens fysiske forhold. Køber er derfor forpligtet til at foretage en grundig teknisk due diligence inden tiltrædelse af overdragelsesaftale.

Forslag til anvendelse

Koncept butik
Guldsmed
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.465.472,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.283,-
Årlige driftsudgifter kr.
261.394,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
229,-
Pris i kr.
35.000.000,-
Afkast %
3,53 %
Kr./m²
30.648,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1142 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
376 m²

Faciliteter

Stuk
Teglsten

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK