Vallensbæk Strandvej 312, 2665 Vallensbæk Strand

Med stor synlighed mod Vallensbæk Strandvej sælges denne flotte bolig- og udlejningsejendom. Ejendommen er opført i 1961. Det er en flot murstensejendom med rødt tegltag.
 
I stueplan indeholder den 2 erhvervslejemål. Fra den ene butik driver danbolig sin forretning fra nogle flotte, og nyistandsatte lokaler, hvilket de har gjort i en længere årrække. 
 
Det andet lejemål har været udlejet til John Butchers Pub siden 1980. Pr. d. 1. april 2023 er disse lokaler afstået til Burger Hytten, som vil indrette lokalerne til en burgerrestaurant.Burgerhytten er et gourmetburger koncept med restauranter i Hvidovre, Greve, Solrød og nu også Vallensbæk Strand.
 
Første sal er indrettet med 3 lejemål a´ 66 m². Det ene har siden bygningens opførsel været udlejet til tandlægeklinik. De 2 andre lejemål er indrettet til to hyggelige beboelses lejemål.Bag bygningen er der et stort areal, som anvendes til parkering og grønne arealer for ejendommens beboere.  Grundens samlede areal er 1.350 m².
 
Det vurderes, at der er et stort udviklingspotentiale i ejendommen bl.a.
 
lav leje for lejemålene på 1. sal.
Mulighed for forbedringsforhøjelse ved genudlejninger.
Omdannelse af tandlægeklinik til bolig.
Evt. omdannelse af stueetagen til boliger.
Mulighed for at bygge en 2. sal.
Yderligere byggeret på ejendommen.