SENEST SET
FAVORITTER

Islevdalvej 98, 2610 Rødovre

Fuldt udlejet investeringsejendom

48.500.000,-
4,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 77882 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 96600000020

Total istandsat ejendom med uvurderlig synlighed fra motorvejen

*Fuld udlejet investeringsejendom
*Kendte og solide lejere *Længerevarende lejekontrakter
*Totalistandsat bygning samt udearealer
*Beliggende i et af Storkøbenhavns mest attraktive erhvervsområder
*Afkast 4,8%

Den særdeles velkendte og præsentable ejendom er oprindeligt opført som et Tuborg depot. Tanken bag beliggenheden var, at opnå den ideelle synergi mellem logistik og synlighed.

Ejendommen er beliggende på et af de mest trafikerede motorvejsstrækninger i Danmark og passeres dagligt af ca. 130.000 bilister.

Ejendommen er moderniseret og tilpasset, af flere omgange. I 2007 gennemgik ejendommen for første gang en total ombygning, i forbindelse med indretning som domicil for kontormøbelfirmaet EFG Bondo A/S , også kendt som European Furniture Group. Den seneste og største ombygning var i 2018 da man, blandt andet for at reducere risikoen for tomgang, ombyggede domicilejendommen til 3 velfungerende lejemål. Ved denne ombygning er ejendommen blevet total opdateret både inde og ude. Indvendigt, er opdelingen sket efter alle gældende krav og regler og alt er udført i gode og eksklusive materialer. Udvendigt, har aktitekterne gentænkt grundarealet, for at få både flere parkeringspladser og bedre tilkørselsforhold. I denne forbindelse har man i i samarbejde med ejerne af naboejendommen, der huser Fætter BR og Jysk, skabt ny adgang fra Islevdalvej, for at orientere kundetrafikken mod ejendommens syd- og østvendte sider.

Erhvervsområdet ved Islevdalvej, har de senere år udviklet sig til "hovedstrøg" for salg af pladskrævende varer, til både engros og detail. Blandt de mange interessante naboer, kan nævnes Jysk, Fætter BR, Burger King, Thansen, Würth, Citroën m.fl.

I følge lokalplanen, kan ejendommen anvendes til følgende:
Butikker med pladskrævende varer, lager, oplag, transport, produktion, engroshandel, administration, værksteder, håndværkervirksomhed.

Forslag til anvendelse

Produktion
Værksted
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.307.697,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
639,-
Årlige driftsudgifter kr.
606.337,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
168,-
Pris i kr.
48.500.000,-
Afkast %
4,80 %
Kr./m²
13.424,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3613 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7598 m²

Faciliteter

Depot
Parkeringsplads
Udearealer
Værksted
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK