SENEST SET
FAVORITTER

Lyngby Hovedgade 44A, 2800 Kongens Lyngby

Syv erhvervslejemål og to boliger

23.500.000,-
4,38 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 64 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 052201

Fantastisk beliggende restejendom med attraktivt startafkast

Moderejendommen består i alt af 12 ejerlejligheder med blandet bolig og erhverv med overvægt af sidstnævnte. Forhuset er opført i 1895 i to etager (stue og 1. sal). Baghuset er opført i 1893, og består af tre etager.

Forhuset fremstår med pudset gul facade, grønne dannebrogsvinduer med termoglas og mansardbelagt tegltag. Baghuset har pudset facade i grøn fra kælder til stue, gule mursten fra stue og op, hvide dannebrogsvinduer og skifer på taget.

Ejendommen består af 11 lejemål fordelt på 9 ejerlejligheder med henholdsvis to boliger og syv erhvervslejemål ? man overtager dermed størstedelen af ejerlejlighederne. Ejendommen rummer både mulighed for en langsigtet lejecase, hvor lejemålene genudlejes til den aktuelle værdi/markedsleje eller løbende frasalg i et marked med voksende priser.

Salgsprisen svarer til 28.624 kr./m². I forhold til reference salg af beboelsesejerlejligheder på Lyngby Hovedgade svarer den gennemsnitlige ejerlejlighedspris til ca. 36.300 kr./m² jf. boligsiden, hvilket kan give en potentiel upside ved frasalg af alle beboelsesejerlejlighederne og de konverterbare erhvervsejerlejligheder i baghuset.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.314.776,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.601,-
Årlige driftsudgifter kr.
309.359,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
377,-
Pris i kr.
23.500.000,-
Afkast %
4,38 %
Kr./m²
28.624,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
821 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Tegltag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK