SENEST SET
FAVORITTER

Baldershøj 11, 2635 Ishøj

Udlejet industriejendom til salg

18.000.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Henrik Sørensen
Telefon +45 2193 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 200427106

Industriejendom på ialt 2.155 m2 sælges – udlejet til tre foreskellige lejere

Ejendommen

Flot og præsentabel industriejendom med et samlet tinglyst areal på 2.155 m², beliggende på en 4.000 m² stor grund i det kendte industrikvarter Baldershøj i Ishøj.

Det er en god og solid industriejendom opført i 1988 i betonelementer med tag af tagpap og minimal vedligeholdelse.

Ejendommen er befæstet hele vejen rundt og har 6 porte på bagsiden af ejendommen.

Alle lejemålene er indrettet således at når du træder ind i lejemålet bliver du mødt af de forskellige lejeres administration/kundemodtagelse som er i to etager. Herfra kan du fortsætte ind i de rummelige produktionshaller med god loftshøjde.

Der er i dag følgende tre lejere:

Stahlwille, Waltherscheid og Powertrain Services Scandinavia.

Anvendelsen er godkendt til industri, håndværksvirksomheder, værksted, lager, produktion, transportvirksomhed eller lignende.

Matrikelnummeret er 68M ISHØJ BY og den gældende lokalplan for ejendommen er 1.19 Baldershøj.

Området

Området i Ishøj er kendetegnet som et af hovedstadsområdets mest attraktive erhvervs og industriområder med meget kort afstand til motorvejsnettet via E20/E47 samt O4.

Områdets placering i Storkøbenhavn giver ejendommen optimale forhold og en meget let og hurtig adgang til resten af København samt Fyn og Jylland.

Området er populært for nuværende og fremtidige lejere og tiltrækker mange forskelligartede virksomheder, der spænder over flere brancher ligesom virksomheder som Ilva, Arla, Bauhaus og Stark også er at finde på grund af de optimale logistikforhold. Derudover er Ishøj kendetegnet som en yderst erhvervsvenlig kommune.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i Ishøj kommune, der er en del af Københavns Vestegn.

Baldershøj kvarteret ligger stort set med Køge Bugt motorvejen E20 i baghaven. Der er med andre ord gode logistikforhold for fragtmænd, kundebesøg etc. Med kun 20 min. kørsel til lufthavnen er det også bekvemt for de udenlandske gæster.

Beliggenheden er også god i forhold til offentlig transport, da både bus og tog er indenfor kort afstand.

Der er gode forhold mht. logistik og distribution samt gode adgangsforhold til ejendommen for store vogntog.

Området tillader en bred anvendelse, da tilladte erhvervsformål er industri-, håndværks- og værkstedsvirksomheder.

Industriområdet består af forskelligartede virksomheder indenfor service-, produktion- og transporterhverv.

Baldershøj kvarteret er desuden kendt for at kunne tiltrække kvalificeret arbejdskraft til virksomhederne grundet den centrale beliggenhed.

Forslag til anvendelse

Industriejendom
Lager
Produktion
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.252.361,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
581,-
Årlige driftsudgifter kr.
365.667,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
18.000.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
8.353,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2155 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4000 m²

Faciliteter

Port
Lager

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK