SENEST SET
FAVORITTER

Jægerbuen 26, 2635 Ishøj

Velfungerende investeringsejendom

12.500.000,-
7,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 70 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6006-19

Stort kundeflow og et godt afkast på 7,66%

4 erhvervsejerlejligheder, samlet som én, i pæn velvedligeholdt ejendom fra 1970, der er opført i hvide mursten med tag af tagpap(2009), med et samlet erhvervsareal på 1.032 m2 og et grundareal på 1.032 m2.

Ejendommen består af 6 fuldt udlejet erhvervslejemål midt i beboelses kvarter, og fungere som et mindre lokalt center, der ligger sammen med en del andre forretninger i de omkringliggende boligkarrerer, hvorfor der altid er et stort kundeflow til forretningerne.

Forretningerne er udlejet til bl.a. frisør, slagter, grønthandler, café, pizzeria og spillehal.

Der er tale om solide og stabile lejere, hvor flere af lejerne, har været lejere siden 1983, herunder er hovedparten af lejekontrakterne med fornuftige uopsigelighedsperioder på 3-10 år, og derved kræver ejendommen kun et minimum af administration. Hovedparten af lejekontrakterne er reguleret med NPI - min. 3 %.

Lejemålene fremstår pæne og indbydende.

Ejerforeningen er veldrevet, og af samme administrator, som da bebyggelsen blev opført.

Her er tale om en velfungerende investeringsejendom med et afkast på 7,66 %, med fornuftige lejekontrakter og et godt cashflow, til en meget konkurrencedygtig kvadratmeter pris på kr. 12.000 i region Hovedstanden!

Absolut en ejendom, der skal ses!


Infrastrukturen:
Ejendommen ligger optimalt, kun 200 meter fra Ishøj S-togstation og Bilka, hvor der dagligt passerer 25.000 passagerer, hvoraf ca. 5.300 stiger af og på toget.

Derudover er centreret nærmest nabo til de 2 mest trafikerede veje i Ishøj ? Ishøj Strandvej og Ishøj Stationsvej med adgang til Køge Bugt Motorvej og Motorring 4.

Gode p-forhold ved ejendommen.

Forslag til anvendelse

Slagter
Forretning
Spillehal
Frisør
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.237.676,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.199,-
Årlige driftsudgifter kr.
319.440,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
310,-
Pris i kr.
12.500.000,-
Afkast %
7,66 %
Kr./m²
12.112,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1032 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6228 m²

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK