SENEST SET
FAVORITTER

Taastrup Hovedgade 107, 2630 Taastrup

Flot kontorejendom med elevator

23.250.000,-
6,56 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7070 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6014-19

Op til 10 års uopsigelighed midt på Taastrup Hovedgade med 200 kvm byggeret til boliger og godt lejemix

Stationsnær og flot kontorejendom, midt på Taastrup Hovedgade opført i 1984 og senere ombygget i 1994, med 200 kvm. godkendt byggeret til boliger i tagetage og elevator.

Centralt beliggende og kun 350 meter til Taastrup Station, med gode parkeringsforhold på ejendommen, der rummer 7 p-pladser til ejendommens lejer.

Ejendommen er i 3 etager og indeholder 9 lejemål - 3 butikslejemål, 5 kontorlejemål og kælder - ejendommen er løbende vedligholdt og indeholder elevator. Herudover er der pricipel godkendelse til udnyttelse af 200 kvm býggeret til bolig i tagetagen. Ejendommen indeholde på bagsiden, derudover 2 (store)terasser på 1. salen - som lejerne har eksklusiv brugsret til.

Fuldt udlejet til 9 gode stabile lejere - med gode uopsigeligheder - op til 10 år, hvor kan oplyses, at der kun har været 2 fraflytninger de sidste 5 år, der hurtigt blev udlejet.
Sidst men ikke mindst, er der pr. 1.12 udlejet ca. 200 kvm gennemgribende ny istandsat øjenklinik til øjenlæge, på en 10 årig uopsigelig lejekontrakt.

God lejespredning og sammensætning af lejere som omfatter William Demant(Høreapperetter) 2 praktiserende læger, øjenlæge, tandteknikker, parkeringsfirma, boligmægler, projekudvikler/erhvervsmægler.

Der er p.t. 1 lediget lejemål i kld. - depotrum på ca 70 kvm. opgjort til en estimeret årlig leje på kr. ca. 22.500. Sælger stiller lejegaranti i op til 2 år for de uudlejede lokaler.

Ejendommen er momsregistreret, men sælger opkræver ikke moms på erhvervsleje for de 2 lægeklinikker, tandteknikker og øjenlæge - dog opkræves al drift og forbrug med moms hos alle lejer.

Det er vores vurdering, at ejendommen rumme mulighed for, at kunne konverteres til boliger, hvis ny ejer kan anvise de krævede friarealer. Skal godkendes af Høje-Taastrup Kommune.

Infrastrukturen til ejendommen er optimal, med kort afstand til motorvejsnettet, 350 meter til s-tog og bustoppested kun 100 meter fra hoveddøren.

Afkastet i dette prospekt viser ca. 6.56 % - i det byggeretten til de 200 kvm. boliger i tagetagen er medtaget til en værdi af kr. 900.000 - er det faktiske afkast reelt 6,85 %.

VELKOMMEN TIL TAASTRUP HOVEDGADE 107!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.655.847,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.482,-
Årlige driftsudgifter kr.
149.601,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
134,-
Pris i kr.
23.250.000,-
Afkast %
6,56 %
Kr./m²
20.815,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1117 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
937 m²

Faciliteter

Depotrum
Kælder
P-plads

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere