SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 486, 2640 Hedehusene

Markant byejendom

7.100.000,-
3,38 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101279

Blandet ejendom centralt i Hedehusene

Bullets
•2 boliglejemål samt 1 erhvervslejemål
•Ejendommen fremtræder i flot stand såvel indvendigt som udvendigt
•Erhvervslejemålet er netop istandsat for ca. 200 tkr. af lejer
•Central beliggenhed i forhold til off. transport og indkøb
•Beliggende i by i enorm udvikling

Hedehusenes gamle biograf i 3 etager opført i 1924 i rødpudsede mursten og med rødt tegltag. Ejendommen er væsentligt ombygget i 1995 og indeholder 2 boliglejemål samt et stort erhvervslejemål, der er udlejet til sandwich forretning med stort baglokale.

Taget er skiftet i forbindelse med den store ombygning i 1995 og fremtræder i god stand med flotte zinkbelagte karnapper. Samtidigt er der skiftet til termoruder i trærammer i hele ejendommen.

Stueetagen er indrettet til et stort lejemål på samlet 224 m² udlejet til sandwich forretning. Forretningen er indrettet med stort spiseområde til venstre og foran et større serveringsareal. I bagrummet er der en fordelingsgang med adgang til kundetoiletter, stort spiseområde samt et nyere køkken, der anvendes til mad ud af huset. Indretningen er opdateret i 2020/2021 med ny maling, træ på væggene og nyt køkken og spiseområde i bagrummet. Alt i alt et flot lejemål.

Der er 2 boliglejemål med opgang via trappetårn til venstre i bygningen set fra Hovedgaden.

På 1.sal er der en 4-værelses lejlighed på 157 m² med indgang til foyer, værelse, badeværelse med brus, køkken, stor spisestue ensuite med opholdsstue. Fra foyeren er der endvidere adgang til garderobe, soveværelse samt stort badeværelse med brus og boblebad.
2.sal er en 2-værelses lejlighed på 108 m² er indrettet med foyer med indgang til soveværelse med fransk altan, badeværelse med brus og fransk altan, stor stue med spiseafdeling og 4 franske altaner samt køkken.

Ejendommen er opvarmet via centralvarme med fjernvarme.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
393.405,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
803,-
Årlige driftsudgifter kr.
155.801,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
318,-
Pris i kr.
7.100.000,-
Afkast %
3,38 %
Kr./m²
14.490,-

Lokalet

Etage areal
490 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
784 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Foyer
Garderobe
Opholdsstue
Boblebad
Tegltag
Køkken

Teknik

Centralvarme
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere