SENEST SET
FAVORITTER

Kingosvej 8A, 2630 Taastrup

Smuk funkisejendom med fornuftigt afkast!

10.000.000,-
5,29 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MS034

2 års uopsigelighed for lejer

* Boligudlejningsejendom opdelt i 2 ejerlejligheder (dobbelthus)
* Fuldt udlejet til firma
* Attraktivt afkast på ca. 5,29%
* 613 etagemeter på 1716 m2 grund
* Smuk funkisejendom
* Beliggende i boligområde
* M2-pris kr. 16.313 (etageareal)


Ejendommen
Ejendommen der udbydes, er bestående af et dobbelthus (registreret som ejerlejligheder). Den smukke funkisejendom er opført i 1945, i to fulde plan samt kælder med et samlet etageareal på 613 m2. De to enheder er fuldt udlejet til samme lejer med 2 års uopsigelighed fra maj 2020. Lejlighederne indeholder hele 14 værelser i begge enheder tilsammen (stue og 1.sal) udover køkkener, toiletter og badeværelser. J
Sælger oplyser at ejendommen er gennemrenoveret i 2020. Indvendigt fremstår ejendommen særdeles flot og istandsat fra kælder til kvist. Grunden er på hele 1716 m2 og rummer fin plads til parkring såfremt garagen på de 35 m2 ikke er nok.
Der er som udgangspunkt ifølge gældende byplansvedtægt, ikke mulighed for opdeling til flere enheder. Det er dog muligt at søge kommunen om eventuel dispensation såfremt man ønsker at opdele til lejligheder, hvilket planløsningen indbyder til.

Ejers faktiske driftsudgifter: 57.284 kr. pr år.
Årlig lejeindtægt: 600.000 kr.
(kalkuleret afkast = ca. 5,5%)

Markedssituationen i Taastrup:
Seneste (2019) villa/rækkehus og ejerlejligheder handelspriser i Taastrup pr. m2 er ca. mellem kr. 21.000 og kr. 35.000 alt efter stand og beliggenhed. Markedet har været støt stigende de senere og mærker p.t. ingen tilbagegang. Der er nuværende tidspunkt stigende efterspørgsel grundet det meget høje prisniveau og de lave afkast tættere på København.


Beliggenhed
Ejendommen er centralt beliggende i Taastrup, lige ved Taastrup Hovedgade og Roskildevej. Området er en god blanding af rækkehuse og villaer. Ejendommen er tæt på Holbækmotorvejen (O4 og 21), hvilket giver meget god muligheder for at komme indtil og rundt om København. Ydermere er man på denne beliggenhed, tæt på Taastrup Station og gode indkøbsmuligheder på Taastrup Hovedgade.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
600.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.471,-
Årlige driftsudgifter kr.
77.486,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
190,-
Pris i kr.
10.000.000,-
Afkast %
5,29 %
Kr./m²
24.510,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
408 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1716 m²

Faciliteter

Kælder
Toiletter

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK