SENEST SET
FAVORITTER

Kingosvej 8A, 2630 Taastrup

Kingosvej 8A + B

6.200.000,-
6,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32 83 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 956MS000609

Smuk funkisejendom med fornuftigt afkast!

* Investeringsejendom 2 boliglejemål
* Fuldt udlejet / let genudlejning
* Attraktivt afkast på ca. 6,50 %
* 613 etagemeter på 1716 m2 grund
* Smuk funkisejendom
* Beliggende i boligområde
* M2-pris kr. 10.114 (etageareal)


Ejendommen
Ejendommen der udbydes, er bestående af et dobbelthus (registreret som ejerlejligheder). Den smukke funkisejendom er opført i 1945, i to fulde plan samt kælder med et samlet etageareal på 613 m2. De to enheder er fuldt udlejet til samme lejer siden 2016/2017. Lejlighederne indeholder hele 14 værelser i begge enheder tilsammen (stue og 1.sal) udover køkkener, toiletter og badeværelser. Jf. lejekontrakterne kan de opsiges med 6 måneders varsel.
Sælger oplyser at ejendommen er renoveret udvendigt i ca. 2015. Indvendigt fremstår ejendommen, flere steder relativt slidt. Grunden er på hele 1716 m2 og rummer fin plads til parkring såfremt garagen på de 35 m2 ikke er nok.
Der er som udgangspunkt ifølge gældende byplansvedtægt, ikke mulighed for opdeling til flere enheder. Det er dog muligt at søge kommunen om eventuel dispensation såfremt man ønsker at opdele til lejligheder, hvilket planløsningen indbyder til.

Markedssituationen i Taastrup:
Seneste (2018) villa/rækkehus handelspriser i Taastrup pr. m2 er kr. 22.022 og kr. 22.934 for ejerlejligheder. Markedet har været støt stigende de senere og mærker p.t. ingen tilbagegang. Der er nuværende tidspunkt stigende efterspørgsel grundet det meget høje prisniveau og de lave afkast tættere på København.


Beliggenhed
Ejendommen er centralt beliggende i Taastrup, lige ved Taastrup Hovedgade og Roskildevej. Området er en god blanding af rækkehuse og villaer. Ejendommen er tæt på Holbækmotorvejen (O4 og 21), hvilket giver meget god muligheder for at komme indtil og rundt om København. Ydermere er man på denne beliggenhed, tæt på Taastrup Station og gode indkøbsmuligheder på Taastrup Hovedgade.


Markedsdata
* Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 58,7 % af dette var placeret i Region Hovedstaden.
* Der opleves større interesse for især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen, og ca. 46 % i hovedstadsområdet.
* Den økonomiske vækst har været stigende i København siden 1993, i gennemsnit er Københavns BNP vokset med 2,6 %. På landsplan er Danmarks BNP i gennemsnit vokset med 1,7 % pr. år.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
480.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.176,-
Årlige driftsudgifter kr.
83.857,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
206,-
Pris i kr.
6.200.000,-
Afkast %
6,41 %
Kr./m²
15.196,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
408 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1716 m²

Faciliteter

Kælder
Toiletter
Køkken

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Maj2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere