SENEST SET
FAVORITTER

Hovedgaden 496, 2640 Hedehusene

God investeringsmulighed - køber kan råde over beboelseslejl

7.300.000,-
6,52 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 968PM-E9019

God investeringsmulighed centralt i Hedehusene

* Attraktiv investeringsejendom
* Central og syn beliggenhed i Hedehusene
* Ejendom fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand
* Pt. 3 lejere i ejendommen - yderligere 1 beboelse og 1 erhvervslokale til købers disposition

Med central beliggende på Hovedgaden i Hedehusene udbydes denne attraktive investeringsejendom.

Ejendommen rummer mulighed for op til 5 lejemål. Af disse 5 lejemål er de 3 pt. udlejet til henholdsvis en urmager / guldsmed, en fodterapeut og en glarmester. På ejendommen findes desuden en beboelseslejlighed, der pt. står tom. Sælger har selv beboet lejligheden, og en kommende ejer vil ligeledes have mulighed for selv at tage bolig i lejligheden. Slutteligt er der et moderne garageanlæg på 120 kvm, som køber ligeledes kan råde over enten ved selv at bruge det eller ved at finde en lejer til det. Sælger har selv haft rådighed over garageanlægget.

Mod Hovedgaden findes de gode og lyse butikslokaler, som urmageren / guldsmeden råder over. Der har været urmager / guldsmed i lokalerne siden år 2000. Butikslokalerne har store panoramavinduer vendt med Hovedgaden, hvilket derfor fungerer som et godt udstillingsvindue til området mange forbipasserende.

Fodterapeuten har ligeledes lokaler i stueplan. Lokalerne er indrettet med flere behandlerrum. Fodterapeuten har været i lokalerne siden 2019.

Bagerste lokale i bygningen udlejes til en glarmester, som har kontor og værksted i lokalerne. Glarmesteren har lejet lokalerne siden 2018.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
606.429,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
996,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.594,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
210,-
Pris i kr.
7.300.000,-
Afkast %
6,52 %
Kr./m²
11.987,-

Lokalet

Etage areal
609 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1106 m²

Faciliteter

Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere