SENEST SET
FAVORITTER

Vadsbyvej 17, 2640 Hedehusene

Spændende ejendom med 12-14 værelser

7.500.000,-
7,47 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7070 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6047-21

- på en 6.400 kvm. stor grund i naturskønne omgivelser

Unik mulighed for at erhverve en ejendom på 1.375 kvm. bygninger, med 246 kvm. godkendt bolig og adgang til 12- 14 værelser, på en en forventelig 6.300 kvm. stor grund.

Ejendommen er under udstykning, og er oprindelig på 18.300 kvm., men udstykkes til en størrelse på ca. 6.300 kvm. Del 1 på vedlagte kortbilag.

Bolig/hovedhus på ca. 500 m2, er inden for de sidste 5 år år istandsat i sin helhed og er i dag udlejet til døgninstitution (tilladelse foreligger) til en årlig leje på knap kr. 400.000,-. Lejemålet er momsfrit. Huset bliver malet udvendigt, inden en evt. overtagelse.

Boligen inkl. 1. salen er indrettet med 12 værelser, 3 stuer, 2 store køkkener, 3 badeværelser, med dejlig terasse ud til haven.Hver etage kan fungere som selvstændig enhed, da hver etage har egen indgang, eget køkken og toilet/badeværelse.

Ejendommen opvarmes med nyt pillefyr.

Ejendommen er indhegnet med flot smedejernsgitter.

Der er ca. 900 kvm. koldlager, der kan udlejes til en årlig anslået leje kr. 300.000, således at den samlede årlig leje for ejendommen blive ca. kr. 700.000,-.

Koldlager bruges i dag af ejer til opbevaring af diverse reservedele fra automobiler. Sælger betinger sig vederlagsfrit dispositionsret over disse lokaler i 12 måneder efter en evt. overtagelsesdag.

Ejendommen er forurenet på vidensniveau V2, med F0 på boligdelen, der betyder, at forureningen ikke har nogen sundhedsmæssig betydning for brugen af hus og have.

Velkommen til Vadsbyvej 17!

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
689.676,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
503,-
Årlige driftsudgifter kr.
134.846,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
98,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
7,47 %
Kr./m²
5.466,-

Lokalet

Etage areal
1372 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Koldlager
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere