SENEST SET
FAVORITTER

Herlev Hovedgade 82, 2730 Herlev

Eksponeret investeringsejendom med solid ankerlejer

30.250.000,-
5,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Klaus Hougaard Christensen
Telefon +45 2143 XX XX Se nummer
E-mail xx@cpherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: K1212202293S

Nyrenoveret kontorejendom med gode parkeringsforhold.

Ejendommen er beliggende centralt i Herlev nær de store indfaldsveje i Herlev samt det københavnske motorvejsnet.

Ejendommen fremstår særdeles velvedligeholdt og i præsentabel stand.

Lejemålet i stuen og 1. sal er nyindrettet til klinik for Sanos A/S og fremstår moderne og smagfuldt.

2. salen er udlejet til tandlæge, som har egen indgang fra ejendommens gård. Den resterende del af 2. salen er ledig og skal genudlejes.

Ejendommen råder over en regulær og højloftet tør kælder med portindgang.

Der er desuden en selvstændig bygning, som er udlejet til Sanos A/S til brug for MR scanning.

Der er en særdeles god parkeringsdækning på ejendommen med ca. 40 parkeringspladser til ejendommens lejere.


Ejendommen har en meget fin anvendelighed og udstrakt fleksibilitet.

Kontoretagerne i stuen og på 1. sal er renoveret og indrettet til klinikformål, som er med åbne storrumsmiljøer samt kliniklokaler og patientstuer.

Fælles for alle etagerne er et godt lysindfald, der sikrer samtlige arbejdspladser et behageligt arbejdsmiljø.

Mere end 50% er ejendommen er udlejet til Sanos A/S på en 5-årig uopsigelig lejekontrakt.

Sanos A/S er en dansk virksomhed, der opererer indenfor kliniske forsøg med speciale i slidgigt. Sanos A/S er ejet af Investcorp gennem en række selskaber, i første led Sanos Group, der blev etableret i 2020.

Den anden lejer i ejendommen er tandlægeklinikken ved Merete Repsdorph.

Investor af ejendommen skal således håndtere udlejning af den højloftede kælder, som kan benyttes til lagerformål samt et kontorareal på 379 m2 på ejendommens 2. sal.

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.247.224,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
955,-
Årlige driftsudgifter kr.
539.512,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
229,-
Pris i kr.
30.250.000,-
Afkast %
5,75 %
Kr./m²
12.856,-

Lokalet

Etage areal
2353 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3478 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere