SENEST SET
FAVORITTER

Marielundvej 10, 2730 Herlev

Moderne domicilejendom på Marielundvej i Herlev

32.500.000,-
8,38 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Henrik Fich Mortensen
Telefon +45 5383 XX XX Se nummer
E-mail xx@ring3erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: H1508921736S

Præsentabel, velholdt og moderne domicilejendom på Marielundvej i Herlev med markant arkitektur og med særdeles god synlighed.

OM EJENDOMMEN

Ejendommen er en hjørneejendom med rigtig god synlighed. Den fremtræder præsentabel med velholdte grønne arealer og P-arealer, med i alt 44 opmærkede P-pladser.
Ejendommen fremstår udvendigt med ensartede og markant facade beklædning udført i blågråt sinusprofilstål.
Ejendommen består i princippet af 3 længer, hvoraf den vestligste længe overvejende anvendes til lager og værksted. Den største andel af ejendommen anvendes til kontor-og administrative formål.
Ankomst til ejendommen sker via receptionen i den flotte dobbelthøje foyer. Herfra er der adgang til ejendommens øvrige arealer.
Ejendommen har er særdeles velindrettet planløsning med en blanding af storrumskontorer, cellekontorer og en række møderum, velfærdsrum og lager/værksted. En stor del af kontorarealerne har en meget høj loftshøjde. Eksempelvis er der op mod 4 meter loftshøjde i den store og lyse kantine.
Der er etableret solafskærmning på ejendommens sydlige side.

OM OMRÅDET

Ejendommen er centralt beliggende i Herlev i erhvervsområdet ved Marielundvej, tæt ved Herlev Stadion og Herlev Hospital. Ikke langt fra ejendommen ligger Ringvej (O3) og der er ikke langt til hverken Motorring 3 eller Hillerødmotorvejen. Trafikalt har man således hurtig adgang til væsentlige færdselsårer mod København mod øst, Lyngby og Hillerød mod nord, Glostrup og Vestegnen mod syd, samt Roskilde og Frederikssund mod vest. Sidstnævnte kan nu også nås lidt hurtigere via den nye Frederikssundsmotorvej med tilkørsel ved Rødovre/ Jyllingevej.
INFRASTRUKTUR

MED BUS – Der er ca. 2 minutters gang til buslinje 155.
MED TOG – Der er ca. 1 km til Herlev S-togsstation, hvorfra S-togslinjerne C og H kører fra.
I BIL – Der er få minutters kørsel til Herlev Ringvej og Motorring 3.

Forslag til anvendelse

Domicilejendom
Kontor
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.628.005,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.020,-
Årlige driftsudgifter kr.
103.110,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
40,-
Pris i kr.
32.500.000,-
Afkast %
8,38 %
Kr./m²
12.612,-

Lokalet

Etage areal
2577 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Foyer
Kantine
Møderum
P-plads
Storrumskontor
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere