SENEST SET
FAVORITTER

Herlev Hovedgade 41, 2730 Herlev

Beliggende i BIG Shoppingcenter

68.000.000,-
5,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 291454

 

BIG Shopping er attraktivt beliggende i midten af Herlev, hvor centret drager fordel af et opland på 1,7 mio. indbyggere inden for en radius af 30 min. kørsel (kilde: ICP). Der er særdeles gode transportforhold for besøgende til centret. Dels har centret gode parkeringsforhold, og dels er der adgang til både motorvejsnettet og S-stationen inden for en radius på kun 400 m. Herlev centrum ligger blot 1000 meter fra Centret. Ydermere åbner letbanen i nærheden af centret i 2025, som kører mellem Lyngby og Ishøj med i alt 29 stationer på en strækning af 28 km. Silvan er placeret i stueplan i centrets sydøstlige hjørne med stor synlighed og stor gennemstrømning af forbipasserende. Butikkens besøgende kan med fordel parkere på terræn foran butikkens indgang. Silvans nærmeste naboer er Jysk, Ilva, Elgiganten og Sport 24. Det vurderes endvidere, at det nuværende lejeniveau er under markedslejeniveau og der derfor er en betydelig lejereserve. Sammenlignelige lejemål i området udlejes i niveauet fra 1.540 kr. pr m² ekskl. drift. Derudover er driftsomkostningerne i BIG markant lavere i forhold til sammenlignelige shoppingcentregrundet få fællesarealer og få marketingsomkostninger. I det angivne areal er inkluderet 2.324 m² butik, 1.153 m² varegård, 655 m² isoleret lager, 133 m² uisoleret lager, 366 m² kontor- og personalefaciliteter, 383 m² overdækket areal samt 1.159 m² øvrige arealer (herunder drive-in). Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.328.751,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
701,-
Årlige driftsudgifter kr.
797.041,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
129,-
Pris i kr.
68.000.000,-
Afkast %
5,25 %
Kr./m²
11.016,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6173 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesareal
Parkeringsforhold
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK