SENEST SET
FAVORITTER

Niels Bohrs Alle 2A, 2860 Søborg

Fuldt udlejet erhvervsejendom

19.250.000,-
5,77 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101068

Istandsat og præsentabel ejendom ved Søborg Hovedgade

•Der er elevator i ejendommen til alle etager
•Fællesparkering i gården
•Gode offentlige transportmuligheder
•Stueplan og kælder er afskrivningsberettiget
•Evt. mulighed for konvertering til beboelse på sigt

Præsentabel og flot istandsat ejendom

Denne smukke og vedligeholdte ejendom er opført 1903 i mursten med gråpudset facade og rødt tegltag. Vinduerne er termovinduer og ejendommen opvarmes med naturgas.

Det samlede erhvervsareal udgør ca. 1.322 kvm erhverv, heri 312 kvm kælder. Desuden er der yderligere ca. 100 kvm arkiv på 3. sal.

Den rene erhvervsejendom er opdelt i tre lejemål, stuen med adgang fra gaden og de øvrige etager med adgang fra pæn trappeopgang i den ene ende af ejendommen og elevator i den anden ende.

Lejer i stuen er restaurant Rib House (ribhouse.dk), 1. sal er udlejet til kontor og 2. sal til kontor/undervisning/behandling. For så vidt angår restauranten i stueplan og kælder, så er denne del afskrivningsberettiget.

Grunden er på 955 kvm og pt. belagt med sten og grus/småsten og anvendt til parkering for ejendommens lejere.

Alt i alt en fin mindre fuldt udlejet investeringsejendom, med afskrivningsmulighed vedr. stueplan og kælder til et fornuftigt afkast.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Søborg Hovedgade i centrum af det hyggelige Søborg, ikke langt fra det skønne grønne område Utterslev Mose og byens mange indkøbsmuligheder.

Området er en kombination af storby og forstad, blot 10 km fra Rådhuspladsen. Søborg Hovedgade er en pulserende livlig shoppinggade, der byder på et godt udbud af dagligvarebutikker samt butikker af enhver slags.

Der er kort transporttid i bil til det indre København, Helsingør Motorvejen, Hillerød Motorvejen og Motorring 3, hvilket giver det en transportmæssig central beliggenhed. Derudover kører der mange busser på Søborg Hovedgade og der er kun omkring 1 km til Vangede og Dyssegård Station.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.443.744,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.037,-
Årlige driftsudgifter kr.
363.857,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
261,-
Pris i kr.
19.250.000,-
Afkast %
5,77 %
Kr./m²
13.829,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1392 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
955 m²

Faciliteter

Arkiv
Kælder
Parkering
Tegltag
Parkering
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Feb2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK