SENEST SET
FAVORITTER

Søborg Hovedgade 55, 2860 Søborg

Erhvervslejlighed med solid lejer

3.300.000,-
5,47 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11405228

Ejendommen er en udlejet erhvervsejerlejlighed, centralt beliggende i Søborg.

• God investeringsmulighed med godt startafkast og lejestigningspotentiale
• Central beliggenhed i Søborg
• Lejer med sund økonomi - lejemål indgået i 2011
• Gode udstillingsmuligheder for lejer
• Lille, solid og velholdt ejerforening

Udlejet erhvervsejerlejlighed med central beliggenhed i Søborg
Ejendommen er en udlejet erhvervsejerlejlighed, centralt beliggende i Søborg. Investor overtager således både ejerlejligheden og lejemålet.

Lejemålet blev indgået med Skatertown i 2011, og har siden dannet ramme om lejers specialforretning med salg af ishocky-, hocky- og rulleskøjteudstyr, samt værksted til reparation af relateret udstyr.

Skatertown er desuden indehaver af webshoppen Hockeyshop. dk. Skatertown er fast leverandør til hockeyklubber i hele Danmark, og har de seneste to år haft en bruttofortjeneste på ca. 1 mio kr. og har en egenkapital på ca. 800.000 kr.

Ejerlejligheden har hoveddør og 3 store udstillingsvinduer mod Søborg hovedgade. Når man træder ind ad døren kommer man direkte ind i et stort lokale, formet som en vinkel hvor der er gode udstillingsmuligheder. Bagerst i lokalet er opsat en let væg, som skærmer et mindre lagerlokale af mod butikken. Dette kan på sigt inddrages i butikken.

I højre side af butikken findes et indhak hvor lejer har 4 skrivebordspladser.

Midt i lejemålet findes et toilet og et tekøkken, samt en bred trappe til kælderen, hvor lejer har yderligere lager. For enden af lagerrummet i kælderen findes en trappeskakt til gården, hvor lejer disponerer over egen p-plads.

Lokalerne er indrettet med nedsænkede gipslofter med spots, der dog er taget ud af funktion, idet der er etableret ny loftbelysning. Væggene er beklædt med reolsystemer og gulvene er belagt med klikgulv.

Lokalerne vil, når lejer fraflytter trænge til en mindre opdatering, idet lejer blot har overtaget lejemålet som det var og forefindes, og derfor også skal aflevere det som sådan.

Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel fra begge sider. Ejerlejligheden ligger i en mindre ejerforening, der består af 2 boliger og erhvervsejerlejligheden.

Ejendommen har nyere tag og nyrenoverede facader, og der ligger ikke større vedligeholdelsesomkostninger i nær fremtid.

Alt i alt en god investeringsmulighed, hvor tomgangsrisikoen er lav, der er lejestigningspotentiale og et godt startafkast.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
258.883,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
899,-
Årlige driftsudgifter kr.
82.502,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
286,-
Pris i kr.
3.300.000,-
Afkast %
5,47 %
Kr./m²
11.458,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
288 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gipslofter
Toilet
Tekøkken
P-plads
Lagerlokale
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere