SENEST SET
FAVORITTER

Bagsværd Hovedgade 134, 2880 Bagsværd

Attraktiv detailportefølje i Bagsværd Stationscenter sælges

78.200.000,-
6,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3364 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 406201

Stort kundeflow i butikscenteret

Ejendommen er beliggende meget centralt i Bagsværd lige ved Bagsværd Station. Ejendomme består af flere detail enheder i Bagsværd Stationscenter, der er udlejet til MENY, Bog & idé, Bagsværd Vinhandel, Restaurant, Svane Apo-tek, Solcenter og Montell Mode. De ligger eksponeret med Bagsværd Station og Bagsværd Hovedgade, hvilket giver en enorm synlighed.

Ejendommen er opført i 2000 og fremstår meget pæn og velholdt. Facaden er pudset, vinduer i jernrammer, der giver ejendommen et moderne udtryk.

Bagsværd Stationscenters største lejer er MENY, der igennem deres ?shop-in-shop? koncept har fremlejet til Lagkagehuset, Peter Beier Chokolade, Postnord og en blomsterbutik. MENY har ingen uopsigelighed og ejerlejlig-heden er kun halvdelen af MENY's egentlige lejemål, men ejerforholdet i lejemålet har været sådan i mange år og fungerer godt. Centeret har en arkade i midten, der dermed også er adgangsvej til alle butikker, da man ikke kan tilgå butikkerne fra vejen.

Sælger har netop udlejet et ledigt lejemål til et Apotek på en 3-årig lejekontrakt, der kommer til at bidrage positivt til hele porteføljen og arkaden i øvrigt. Bog & idé har været i deres lejemål siden 2013 og drives af Sælger, der forventer at blive i lejemålet i mange år frem. Bagsværd Vinhandel har indgået en 5-årig uopsigelig lejekontrakt og der er eksisterende forhandlinger med stor kæde om det sidste lejemål. De øvrige lejere har en fornuftig forretning og har været i ejendommen i flere år.

Den generelle tomgang i porteføljen har været lav historisk, så det forventes at være udlejet indenfor få måneder.

Forslag til anvendelse

Butik
Forretning
Blomsterbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.379.257,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.570,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.169.924,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
341,-
Pris i kr.
78.200.000,-
Afkast %
6,41 %
Kr./m²
22.819,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3427 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere