Tæt på Gladsaxe Trafikplads
Ejendommen er udlejet til Silvan A/S, som anvender ejendommen til byggemarked til salg af gør-det-selv produkter til forbrugere.
Ejendommen fremstår med flot og synlig facade mod Gladsaxe Møllevej som er hovedvejen i området.
Ejendommen er højloftet og fremstår meget pæn og i god stand med pænt indgangsparti. Konstruktionen giver masser af plads til opbevaring og udstilling af varer i alle størrelser som forhandles i butikken. Butikken er indrettet efter de forskellige varetyper som forhandles og inkluderer også en indhegnet varegård.
Butikken er en af de allermest velindtjenende butikker i Silvan-kæden og er for nylig moderniseret af lejer, således den fremstår rigtig flot.
Der er glimrende parkeringsforhold foran ejendommen.
Ejendommen ligger i erhvervsområdet i Søborg i Gladsaxe Kommune. Gladsaxe er kendt som en meget erhvervsvenlig kommune og har desuden været meget aktiv i beslutningen omkring opførelsen af den kommende letbane langs Ring 3. Letbanen vil ved sin åbning i 2025 inkludere et stop ved Gladsaxe Trafikplads som ligger få hundrede meter fra butikken.
Området omkring Gladsaxevej er præget af meget stor udvikling.
I de seneste år er Tobaksgrunden udviklet fra grå industri til et attraktivt område for både boliger og kontor.
Andre ejendomme i nærområdet er også konverteret til beboelse og udviklingen vil accelerere i tiden frem mod åbningen af letbanen langs ring 3.
Lejekontrakten er generelt indgået på markedskonforme vilkår og har en resterende uopsigelighed på 8 år