SENEST SET
FAVORITTER

Gyngemose Parkvej 74-76, 2860 Søborg

Udlejet investeringsejendom til detail

33.500.000,-
7,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Per-Henrik Schultz-Jensen
Telefon +45 2830 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20020699

Den ene erhvervslejlighed er udlejet til FAKTA og den anden til en genåbnet restaurant efter modernisering

EXECUTIVE SUMMARY
Her er tale om en investering i 2 butiksejerlejligheder placeret i Storkøbenhavn. Placeringen er i attraktivt byudviklingsområde, der vækster.

Begge butikker er udlejet til meget attraktive lejere på markedsvilkår. Den ene af lejerne, har været lejer siden opførelsen af ejendommen i 2008. Den anden lejer har netop moderniseret lejemålet her i foråret maj 2020.

Lejekontrakterne sikrer en nem administration og minimal vedligeholdelse.

BELIGGENHED
Området ved den gamle TV-by, er de seneste 12 år blevet udviklet til en hel ny bydel med idyllisk atmosfære og dejlige grønne områder, som tiltrækker både de købestærke børnefamilier og seniorerne fra de omkringliggende villakvarterer.

EJENDOMMEN
Ejendommen består af to selvstændige erhvervsejerlejligheder.

Den ene af lejlighederne er udlejet til detail med salg af dagligvarer og den anden er udlejet til restauratør, som netop har genåbnet sin restaurant efter istandsættelse.

Ejendom 1
Ejendom 1 er beliggende Gyngemose Parkvej 74, er tinglyst med 856 m², men har fået etableret et indskudt dæk, så det lejebærende areal er på ialt 921 m². Ejendommen er fra 1964 og blev ombygget i 2008. Nuværende lejer har været i ejendommen siden 2017 og driver en restaurant.

Lejer har netop moderniseret lejemålet, som er uopsigeligt frem til 30/1-2025.

Ejendom 2
Ejendom 2 er beliggende Gyngemose Parkvej 76, er tinglyst med 846 m² og har været udlejet til FAKTA siden september 2008, hvor ejendommen blev taget ibrug efter en gennemgribende renovering.


Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.906.494,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.645,-
Årlige driftsudgifter kr.
423.757,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-
Pris i kr.
33.500.000,-
Afkast %
7,50 %
Kr./m²
18.959,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1767 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK