Søborg Hovedgade 37, 2860 Søborg

Område:

Ejendommen ligger lige midt i Søborgs hyggelige centrum på Søborg Hovedgade. Ejendommen ligger på en handelsgade omgivet af et boligområde. Fra ejendommen er der let adgang til motorvejsnettet og kort afstand til Dyssegård Station.

I gåafstand fra ejendommen findes et godt miks af dagligvare- og specialbutikker samt cafeer og restauranter. 

Søborg ligger i den sydlige del af Gladsaxe kommune i Storkøbenhavn. Kommunen har 69.259 indbyggere

(2022). Bydelen består overvejende af villakvarterer og grænser op til Utterslev Mose i syd og vest, til Vangede i Gentofte Kommune og Emdrup i øst. Mod nord ligger tre andre bydele i Gladsaxe Kommune, det centrale Gladsaxe, Buddinge og Mørkhøj.

Ejendommen:

Ejendommene består af henholdsvis en blandet bolig- og erhvervsejendom med 4 boliglejemål og et erhvervslejemål beliggende Søborg Hovedgade 37.

Søborg Hovedgade 37

Boligdelen er henholdsvis 2 stk. lejligheder på 73 m² og 2. stk. lejligheder på 77 m² – alle med 3 værelser – og har således en ideel størrelse til udlejning. Stueetagen har et samlet erhvervsareal på 150 m², der er udlejet sammen med erhvervsejerlejligheden beliggende Søborg Hovedgade 35D.

Søborg Hovedgade 35

Endvidere består ejendommene af to erhvervsejerlejligheder, der er udlejet til henholdsvis café/kaffebar og spillehal, beliggende henholdsvis Søborg Hovedgade 35A og 35C og D.

God investeringscase med optimeringspotentiale.

Ejendommen er energimærket med karakteren B og C.

• Samlet etageareal: 783 m², heraf 483 m² erhverv og 300 m² bolig
• Fuldt udlejet
• Årlige lejeindtægter: 1.075.499 kr.
• Afkast 1. år: 6,33 %
• Pris: 11.750.00 kr. kontant