SENEST SET
FAVORITTER

Søborg Hovedgade 129, 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 129-135

39.000.000,-
2,72 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Jakob Brokholm Nielsen
Telefon +45 4199 XX XX Se nummer
E-mail xx@cbre.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 56CPM0448864

Centralt beliggende bolig- og erhvervsejendom

BELIGGENHED

Ejendommen er beliggende i Storkøbenhavn med god offentlig transport. Derudover er der god adgang til Motorring 3, Hillerødmotorvejen og Helsingørmotorvejen, som forbinder Søborg med hovedstadsområdet, Sverige samt det resterende af Sjælland.

Ejendommen er beliggende i Gladsaxe Kommune, som ligger ca. 10 kilometer nordvest for Københavns centrum. Søborg ligger geografisk mellem Buddinge, Dyssegård, Gladsaxe og Emdrup, og har dermed en yderst attraktiv placering tæt på det pulserende storbysliv i København og det mere naturskønne område i og omkring Gladsaxe.

EJENDOMMEN

Ejendommen er beliggende centralt i Søborg i den nordlige ende af Søborg Hovedgade. Bygningen er opført i 1928 og er løbende vedligeholdt bl.a. i form af nye vinduer, isolering og omlægning af opvarmningsform.

Ejendommen udgør i alt 1.667m2, som er fordelt mellem 1.177m2 bolig, 295m2 erhverv og 195m2 garage.

Bygningen består af fire husnumre fra 129-135 og er inddelt i to etager plus fuld kælder. Kælder og stue er indrettet som erhvervslejemål, hvor hhv. en køreskole, en take-away restaurant og en frisør er lejere.

I november 2020 blev der foretaget en gennemgribende renovering af alle ejendommens vinduer med undtagelse af tagvinduerne. Renoveringen indebar udskiftning af eksisterende vinduer med mere bæredygtige løsninger.


INVESTERINGEN

Den årlige leje udgør kr. 1.724.876 svarende til en gennemsnitlig leje pr. m2 på kr. 1.172. De fremsatte driftsomkostninger er estimeret på baggrund af de af opdragsgiver oplyste omkostninger på kr. 663.461. Herudover er administration estimeret til kr. 73.600.

Baseret på de årlige lejeindtægter og de tilhørende driftsomkostninger udgør nettodriftsoverskuddet (NOI) kr. 1.061.432.

Prisguidance på ejendommen er kr. 39.000.000.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.724.876,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.035,-
Årlige driftsudgifter kr.
663.461,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
398,-
Pris i kr.
39.000.000,-
Afkast %
2,72 %
Kr./m²
23.395,-

Lokalet

Etage areal
1667 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1748 m²

Faciliteter

Garage
Kælder

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere