SENEST SET
FAVORITTER

Ericavej 161, 2820 Gentofte

Udviklingsmulighed på attraktiv adresse i Gentof

6.500.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Morten
Telefon +45 40 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@gmail.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1047

Ved spørgsmål eller ønske om fremvisning, kontakt: Morten, tlf. 40 31 31 60.

Ejendom, en del af ejerforeningen E/F Kildebakken, beliggende i Gentofte/Vangede tæt på Kildebakken station med mulighed for ialt 565 m2 beboelse fordelt på 5 ejerlejligheder med fri leje.

Ejerlejligheden er en enkeltstående bygning, og består idag af 279 m2 (tidligere Netto, men i ca. 2008 ombygget til liberalt erhverv/kontor). Der er mulighed for tilføjelse af 1. sal på ejendommen og lokalplan og byggetilladelse forventes at foreligge i marts måned 2020, hvorefter projektet kan igangsættes.

Fra sælgers side er der forberedt således, at stueetagen kan konverteres fra erhverv til bolig (2 lejligheder af ca. 145 m2 samt egen kælder) og 1. salen påføres ny etage (med 3 lejligheder af ca. 95 m2 med altaner). Udover købesummen skal der betales en byggeret til ejerforeningen på 950.000 kr. Ejerlejlighedernes samlede fordelingstal ift. ejerforeningen bibeholdes på trods af, at boligarealet fordobles.

Evt handel betinges af, at lokalplan og byggetilladelse foreligger

Årlige ejerudgifter:

-Ejendomsskat: kr. 32.500,80
-Dækningsafgift: kr. 16.187,00
-Fællesudgift: kr. 166.881,72
-Fælleslån: kr. 71.175,96

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
286.743,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
1.028,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
23.297,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
279 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Kælder

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK