SENEST SET
FAVORITTER

Buddinge Hovedgade 135, 2860 Søborg

Nyrenoveret investeringsejendom (5,20%)

22.500.000,-
5,20 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 77882 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 96600000027

Fuldt udlejet til snarlig overtagelse

* Attraktiv udlejningsejendom med 624 kvm bolig og 198 kvm erhverv
* Ejendommen har afsluttet gennemgribende renovering august 2018
* Udlejning og indflytning sker kontinuerligt
* 6/7 af boliger er gennemgribende renoveret.
* Attraktivt afkast på 5,20 %
* Beliggende centralt på Buddinge Hovedgade
* Kr. 22.500.000

Ejendommen
En flot og indbydende ejendom, som har gennemgået en større renovering, hvor den tidligere anvendelse primært var erhverv. Nu er ejendommen færdigudviklet og rummer 10 enheder udstykket som ejerlejligheder, som består af 7 boligenheder og 3 erhvervsenheder. Alle lejligheder med undtagelse af en enkelt er fuldstændig nyrenoveret, og fremstår velindrettet med et højt kvalitetsniveau. Herudover er udendørsarealerne også flisebelagt og beplantet, således disse arealer også giver en stor værdi for ejendommens beboere. Der vil være private p-pladser tilknyttet ejendommen på ejendommens areal, som kan være oplagte til optimering af afkastet. Boligenhederne varierer i størrelsen fra 64 kvm til 111 kvm, og har tre til fire værelser. Herudover har ejendommen to nyopførte "rækkehuse", som har fri markedsleje.

Beliggenhed
Den gode beliggenhed giver mange muligheder for ejendommens beboere. Uanset aldersgruppen og beboersammensætningen tilbyder Søborg og Gladsaxe Kommune på aktiviteter for alle. Nærområdet har mange indkøbsmuligheder, skoler og spisesteder. Der er ca. 1 km til Buddinge Centret og den kommende letbane. Det er kun lysten og fantasien, der sætter grænser. Gladsaxe Kommune lægger stor vægt på, at udviklingen af Buddinge By tager udgangspunkt i at udvikle og understøtte bydelens grønne profil

Markedsbeskrivelse
Gladsaxe Kommune havde pr. 1/1-2019 69.681 borgere, og har en positiv nettotilvækst. Kommunen har forventning om en nettotilvækst på ca. 2,5% frem mod 2034. Kommunen er en del af det nye Letbaneomåde, som kommunens borgere vil kunne drage fordel af. Gladsaxe Kommune har en positiv holdning til erhvervslivet og udviklingsmuligheder inden for både ejendomme og virksomhedsdrift.

Udviklingen i transaktionerne inden for investeringsejendomme, har en tydelig tendens. Interessen for kommuner der
grænser op til København er stigende, da området giver investorerne et væsentligt bedre afkast, og lejesikkerheden er
sammenlignelig med København.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Spisested

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.375.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.673,-
Årlige driftsudgifter kr.
211.150,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
257,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
5,20 %
Kr./m²
27.372,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
822 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1152 m²

Faciliteter

P-plads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere