Buddinge Hovedgade 135, 2860 Søborg

* Attraktiv udlejningsejendom med 624 kvm bolig og 198 kvm erhverv
* Ejendommen har afsluttet gennemgribende renovering august 2018
* Udlejning og indflytning sker kontinuerligt
* 6/7 af boliger er gennemgribende renoveret.
* Attraktivt afkast på 5,20 %
* Beliggende centralt på Buddinge Hovedgade
* Kr. 22.500.000

Ejendommen
En flot og indbydende ejendom, som har gennemgået en større renovering, hvor den tidligere anvendelse primært var erhverv. Nu er ejendommen færdigudviklet og rummer 10 enheder udstykket som ejerlejligheder, som består af 7 boligenheder og 3 erhvervsenheder. Alle lejligheder med undtagelse af en enkelt er fuldstændig nyrenoveret, og fremstår velindrettet med et højt kvalitetsniveau. Herudover er udendørsarealerne også flisebelagt og beplantet, således disse arealer også giver en stor værdi for ejendommens beboere. Der vil være private p-pladser tilknyttet ejendommen på ejendommens areal, som kan være oplagte til optimering af afkastet. Boligenhederne varierer i størrelsen fra 64 kvm til 111 kvm, og har tre til fire værelser. Herudover har ejendommen to nyopførte "rækkehuse", som har fri markedsleje.

Beliggenhed
Den gode beliggenhed giver mange muligheder for ejendommens beboere. Uanset aldersgruppen og beboersammensætningen tilbyder Søborg og Gladsaxe Kommune på aktiviteter for alle. Nærområdet har mange indkøbsmuligheder, skoler og spisesteder. Der er ca. 1 km til Buddinge Centret og den kommende letbane. Det er kun lysten og fantasien, der sætter grænser. Gladsaxe Kommune lægger stor vægt på, at udviklingen af Buddinge By tager udgangspunkt i at udvikle og understøtte bydelens grønne profil

Markedsbeskrivelse
Gladsaxe Kommune havde pr. 1/1-2019 69.681 borgere, og har en positiv nettotilvækst. Kommunen har forventning om en nettotilvækst på ca. 2,5% frem mod 2034. Kommunen er en del af det nye Letbaneomåde, som kommunens borgere vil kunne drage fordel af. Gladsaxe Kommune har en positiv holdning til erhvervslivet og udviklingsmuligheder inden for både ejendomme og virksomhedsdrift.

Udviklingen i transaktionerne inden for investeringsejendomme, har en tydelig tendens. Interessen for kommuner der
grænser op til København er stigende, da området giver investorerne et væsentligt bedre afkast, og lejesikkerheden er
sammenlignelig med København.