SENEST SET
FAVORITTER

Strandvejen 169A ST, 2900 Hellerup

Unik investeringsmulighed på Strandvejen

12.900.000,-
4,43 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11404467

Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed bestående af to tidligere sammenlagte ejerlejligheder.

- Stor erhvervsejerlejlighed indrettet til butik, kontor og showroom
- Totalrenoveret
- Sale-lease-back
- Overtages med solid lejer og ny lejekontrakt
- 5 års uopsigelighed fra lejer

Gennemgribende moderniseret ejerlejlighed – Sale-lease-back
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed bestående af to tidligere sammenlagte ejerlejligheder. Stueetagen indeholder en stor butik på 165 m² og på 1. salen findes 170 m² kontor/showroom. De to etager er forbundet af en bred intern trappe. Ved salget indtræder sælger som lejer i ejerlejligheden på en ny lejekontrakt med 5 års uopsigelighed for lejer og 10 års uopsigelighed for udlejer. Lejeren har derfor allerede butik i lejemålet, og har været i ejendommen i mange år. Lejeren er STRØM, der startede i 2003 på den modsatte side af Strandvejen i den gamle Nesa-bygning, deraf navnet STRØM. De seneste år, har STRØM haft deres dametøjsafdeling på Strandvejen 102 og herretøj, samt kontor på Strandvejen 169. Ejerlejligheden er gennemgribende moderniseret af sælger og fremstår med polerede betongulve, sortmalede, pudsede lofter og hvide filtede vægge. Der er nye toiletter med eksklusive naturklinker på gulvene. Til ejerlejligheden hører 3 p-pladser i ejendommens p-kælder.

Investeringsmulighed midt i Hellerup
Ejerlejligheden er beliggende i det absolutte centrum af Hellerup, lige midt på Strandvejen. Bedre beliggenhed for en butik i 2900 findes ikke. Ejerlejligheden har en synlig hjørnebeliggenhed med 6 store udstillingsvinduer mod Strandvejen samt et stort indgangsparti. Nabobutikkerne er Super Brugsen, B&O, Lagkagehuset, Emmerys, Profil Optik, Thiele, GANT m.fl. Der er p-muligheder for butikkens kunder på Strandvejen og i ejendommens gård. Der er endvidere kort afstand til offentlig transport med kun 750 m til Hellerup Station og buslinje 23 og 172 lige foran ejendommen.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
759.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.266,-
Årlige driftsudgifter kr.
5.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
15,-
Pris i kr.
12.900.000,-
Afkast %
4,43 %
Kr./m²
38.507,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
335 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Betongulv
Gård
Indgangsparti
Kælder
P-plads
Toiletter
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK