SENEST SET
FAVORITTER

Brogårdsvej 100, 2820 Gentofte

Afkast 7,04% - Butik til investering

995.000,-
7,04 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32830 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 956AQ000411

God beliggenhed med lejereserve

* Udlejet erhvervsejerlejlighed
* Beliggende i attraktivt erhvervsområde
* Stabil lejer med stor lejereserve
* Etageareal på 95m2
* Pris: 995.000
* Afkast 7,04% inkl. lejereserve

Ejendommen
Erhvervsejerlejlighed beliggende på lille handelsstrøg ved IKEA, ELGIGANTEN mfl., udbydes nu til salg til investering eller til eget brug. Ejendommen er udlejet med fhv., lav leje, men kan leveres tom således potentiale kan udbyttes eller man kan benytte ejendommen selv. Lejligheden leveres uden fælleslån og med lave driftsomkostninger. Butikken er flot istandsat og består af et butiksområde på 64m2 plus 31m2 kælder. Nuværende lejer driver en fliseforretning. Den årlige lejeindtægt udgør kr. 73.200 og den vurderede markedsleje formodes at kunne udgøre Kr. 93.600 om året. De nuværende faktuelle driftsudgifter udgør kun kr. 21.446kr om året.

Beliggenhed
Brogårdsvej 100 er beliggende på et mindre handelsstrøg i Gentofte ved siden af IKEA og tæt på Lyngbyvejen. Her huses både frisører, spisesteder, ejendomsmæglere o.lign. Et attraktivt sted for de fleste erhvervsdrivende.

Ejendommen sælges med et forventet afkast for indfrielse af lejereserve. Ejendommen kan leveres tom, således man nemt kan indfri lejepotentialet ved genudlejningen.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
94.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
992,-
Årlige driftsudgifter kr.
23.456,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
247,-
Pris i kr.
995.000,-
Afkast %
7,04 %
Kr./m²
10.474,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
95 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1272 m²

Faciliteter

Kælder

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK