SENEST SET
FAVORITTER

Gentoftegade 16, 2820 Gentofte

Blandet ejendom

13.500.000,-
2,77 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101366

Blandet bolig- og erhvervsejendom med gode anvendelsesmuligheder

•Ejendommen kan opdeles i rækkehuse eller ejerlejligheder
•Erhverv kan konverteres til beboelse med fri leje
•Gode parkeringsmuligheder + 2 garager
•Stort grundstykke følger med ejendommen
•Mange anvendelsesmuligheder
•Beliggende i attraktivt område i Gentofte by

Gentoftegade 16 er en blandet bolig- og erhvervsejendom, som er bygget i røde mursten med rødt tegltag. Ejendommen blev opført 1923, der er isat termovinduer og så opvarmes ejendommen med naturgas og på 1. sal er der herudover også brændeovn.

Ejendommen består i alt af 287 m², som består af 155 m² erhverv i stuen og 132 m² bolig I stuen. Herudover er der 111 m² kælder og 43 m² garage.

Ejendommen har et godt udviklingspotentiale, hvor man på sigt både kan konvertere erhverv til beboelse og udleje til beboelse med fri leje og derved hæve lejen betydeligt, samt man kan opdele ejendommen i 2 rækkehuse/villalejligheder. Ligeledes er der en grundareal 1.128 m², hvor der er etableret 2 garager og flot have til ejendommen. Haven bliver lejet ud til Dansk Stenhugger, naboen og boligen.

Både bolig og erhverv er velindrettet og fremtræder lyst og pænt.

Både ejendommen og dens gårdareal står i en generelt rigtig pæn stand og har en meget synlig placering langs Paul-Petersensvej og Gentoftegade.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
499.009,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.446,-
Årlige driftsudgifter kr.
130.197,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
377,-
Pris i kr.
13.500.000,-
Afkast %
2,77 %
Kr./m²
39.130,-

Lokalet

Etage areal
345 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1128 m²

Faciliteter

Brændeovn
Garage
Gårdareal
Kælder
Parkeringsmulighed
Tegltag

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere