Gentoftegade 16, 2820 Gentofte

•Ejendommen kan opdeles i rækkehuse eller ejerlejligheder
•Erhverv kan konverteres til beboelse med fri leje
•Gode parkeringsmuligheder + 2 garager
•Stort grundstykke følger med ejendommen
•Mange anvendelsesmuligheder
•Beliggende i attraktivt område i Gentofte by

Gentoftegade 16 er en blandet bolig- og erhvervsejendom, som er bygget i røde mursten med rødt tegltag. Ejendommen blev opført 1923, der er isat termovinduer og så opvarmes ejendommen med naturgas og på 1. sal er der herudover også brændeovn.

Ejendommen består i alt af 287 m², som består af 155 m² erhverv i stuen og 132 m² bolig I stuen. Herudover er der 111 m² kælder og 43 m² garage.

Ejendommen har et godt udviklingspotentiale, hvor man på sigt både kan konvertere erhverv til beboelse og udleje til beboelse med fri leje og derved hæve lejen betydeligt, samt man kan opdele ejendommen i 2 rækkehuse/villalejligheder. Ligeledes er der en grundareal 1.128 m², hvor der er etableret 2 garager og flot have til ejendommen. Haven bliver lejet ud til Dansk Stenhugger, naboen og boligen.

Både bolig og erhverv er velindrettet og fremtræder lyst og pænt.

Både ejendommen og dens gårdareal står i en generelt rigtig pæn stand og har en meget synlig placering langs Paul-Petersensvej og Gentoftegade.