SENEST SET
FAVORITTER

Frændevej 25A, 2870 Dyssegård

Eftertragtet småhusejendom

11.500.000,-
2,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 18101365

med stort grundstykke i Gentofte Kommune

•4 lejligheder á 83 m² med hver sit havestykke
•2-etagers ejendom med fuld kælder
•Velbeliggende i villaområde i Dyssegård
•Forbedringspotentiale
•Alle lejligheder er velindrettede og med egen altan

Velbeliggende gulstensejendom fra 1939, beliggende i stille villakvarter og indrettet med 4 stk. 3-værelses lejligheder á 83 m².

Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, for enden af en lille villavej på en 1.787 m² stor grund, hvorpå der bl.a. er etableret 4 havestykker med brugsret for de respektive boliglejere. Ejendommen har desuden en ubenyttet byggeret på 115 m² jf. lokalplanen. Grusvejen ned til ejendommen, høre til ejendommen.

Bygningen er opført i 2 etager med fuld kælder. Taget er tækket med bølgeeternit, vinduer med termoglas og lejlighederne opvarmes med naturgas.

Alle lejligheder er lyse og indbydende og indrettet med entré, pænt elementkøkken, flisebadeværelse, soveværelse, spisestue og dagligstue med udgang til egen altan. Hver lejer har hver deres eget gasfyr. De tre af lejligheder er gennemrenoveret, mens der er potentiale for renovering og lejeforhøjelse på den sidste.

I ejendommens kælder er indrettet fælles vaskeri, store pulterrum til de respektive lejligheder, samt flere disponible rum.

Der er fire parkeringspladser foran ejendommen og ellers gode muligheder for at parkere på den lille stikvej ned til ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
447.360,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.347,-
Årlige driftsudgifter kr.
133.943,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
403,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
2,77 %
Kr./m²
34.639,-

Lokalet

Etage areal
332 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1787 m²

Faciliteter

Altan
Elementkøkken
Kælder
Parkeringsplads
Pulterrum

Teknik

Gasfyr

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere