SENEST SET
FAVORITTER

Christianshvilevej 6, 2920 Charlottenlund

Selskabshandel - Egenkapitalforretning 9,95%

22.500.000,-
3,15 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 2121 XX XX Se nummer
E-mail xx@haages.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: SH2920SC6

Boligudlejningsejendom med 5 udlejet lejligheder alle udlejet og med mindre grundareal, oplagt til den passive invester.

Til Salg – sjældent udbudt beboelsesejendom.
Ejendommen med 5 lejligheder er gennemgribende renoveret fra 2018 til 2019.
Nu udbydes denne centralt beliggende og gennemrenoveret småhusejendom på 530 m2 fra år 1878, som indeholder 5 lejligheder samt kælder.

Ejendommen har været igennem en nænsom og gennemgribende renovering siden den nuværende ejer overtog ejendommen.

Lejlighederne i stueetagen er hver på samlet 73 m2 som er gennemgribende renoveret med materialer af højeste kvalitet. Lejlighederne indeholder i stueplan køkken, soveværelse samt stue, hvorfra der er indvendig trappe med nedgang til stort badeværelse med vaskesøjle samt viktualierum. Der er gulvvarme, massive egetrægulve, nye elinstallationer, nye døre indvendig samt hoveddør etc.

Lejligheden på hhv. 1, 2 og 3 sal på samlet 121 m2 som ligeledes er gennemgribende renoveret med samme materialevalg af høj kvalitet. Lejlighederne er indrettet med stort åbent køkken og stue ud i et rum samt med et helt nyt badeværelse, herudover er der fordelingsgang og yderligere to store værelser.

Lejlighederne er alle med gulvvarme i badeværelserne, massive egetræsgulve, nye elinstallationer, nye døre indvendig samt hoveddør etc. Lejlighederne har ligeledes hver deres rum i den gennemgribende renoveret kælder med vaskesøjle og flise belægning på 15m2, som indgår i det samlede nævnte areal.

Med hensyn til den gennemgribende renovering omfatter denne også kælderen, hvilken er blevet udgravet for at opnå både bedre loftshøjde samt bedre indeklima via etableret omfangsdræn ved ejendommens fundament. Renoveringen af de tekniske installationer omfatter, at der er indlagt fjernvarme, samt nye VVS- og elinstallationer, og faldstammer og kloakering er udskiftet.

Ejendommens grundstykke er kun på 142 m2 og baghaven, der er flisebelagt, er derfor meget nem at vedligeholde. Ejendommens karakteristika samt renovering vil sikre den nye ejer en driftssikker ejendom mange år frem, og deraf en god passiv investering.
Der er tale om en selskabshandel hvor der er en stor udskudt skattefordel der kan indgå i handlen. Ingen tilbudspligt

Forslag til anvendelse

Beboelsesejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
788.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.488,-
Årlige driftsudgifter kr.
84.127,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
159,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
3,15 %
Kr./m²
42.453,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
530 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
142 m²

Faciliteter

Badeværelse
Kælder
Viktualierum

Teknik

Fjernvarme
Gulvvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK