SENEST SET
FAVORITTER

Brogårdsvej 12, 2820 Gentofte

Investeringsejendom ved Gentofte Station

18.995.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Ditlev Juul
Telefon +45 5122 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002446

 

Ejendommen er beliggende på Brogårdsvej, lige ved siden af Gentofte Station, og passeres derfor dagligt af et stort antal passagerer. I området er desuden gode p-muligheder samt kort afstand til Helsingørmotorvejen. 

Brogårdsvej er desuden sidegade til Gentoftegade, hvor du finder alverdens specialbutikker, restauranter, caféer og take-awaysteder.
Ejendommen har tidligere fungeret som posthus og administration for Post Danmark. Crossfit Copenhagen ApS (nu Grundlagt ApS) overtog ejendommen i 2013 og har siden ombygget, renoveret og nyindrettet størstedelen af arealet til Crossfit center, som åbnede i 2014.
Ejendommen er opdelt i en hovedejendom, der i dag anvendes af Arca til crossfit center, samt en mindre rødstensejendom, der er udlejet til Gentofte Dyreklinik. Arca er en del af sælgers aktiviteter og der laves en ny lejekontrakt over en længere årrække i forbindelse med handelen. Derudover lejer PostNord areal til deres pakkeboks.
Crossfit centret indeholder i alt 757 m² fordelt med 458 m² i stueetagen som indeholder træningsrum, trapperum og reception med indgang til toilet. 1. salen på 164 m² indeholder trapperum samt omklædnings-og badefaciliteter mm. I kælderetagen på 135 m² er der omklædning samt toilet-og badefaciliteter samt fyrrum.
Dyrlægehuset ligger i separat bygning på i alt 215 m² fordelt på 121 m² i stueplan og 94 m² på 1. sal med masser af gode kontorlokaler.
Der er privat parkeringsplads til ca. 14-16 biler på ejendommen.
Ejendommen er energimærket med karakteren G. 

Transaktionen struktureres som en selskabshandel.
  • Samlet etageareal: 980 m² (ifølge sælgers oplysninger)
  • Fuldt udlejet til hhv. Arca, Dyrlægehuset samt PostDanmark
  • Årlige lejeindtægter: 1.319.194 kr.
  • Afkast 1. år: 6,51%
  • Pris: 18.995.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.319.194,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.346,-
Årlige driftsudgifter kr.
123.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
18.995.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
19.383,-

Lokalet

Etage areal
980 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
832 m²

Faciliteter

Omklædning
Toilet
Kælderetagen
Træningsrum
Parkeringsplads
Reception

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere