ANDRE TYPER TIL SALG

Brøndbyvester Boulevard 16, 2605 Brøndby

Fuldt udlejet bolig- og erhvervsejendom

82.000.000,-
4,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 33 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Spændende og fuldt udlejet erhvervsejendom til privathospital, ungdomsboliger og 2 kontorlejemål

Ejendommen er attraktivt og centralt beliggende i Brøndby kommune, lige overfor Brøndby Stadion. Ejendommen er udstykket fra en oprindelig folkeskole og senere fra Brøndby Idrætsefterskole. Nærværende ejendom, matr.nr. 30 cd jf. oversigtskortet, består af 2 bygninger, dels en oprindelig bygning opført i 1961 i 1 etage og med delvist udbygget tagetage, samt en bygning opført i år 2000 i 2 etager. Bygningerne er med ydervægge i letbeton og med klimaskærm bestående af skalmur i stueplan samt eternitskifer på 1. sal. Bygningen på Brøndbyvester Boulevard 14 anvendes siden 1991 af Gildhøj Privathospital, der bl.a. har specialer i ortopædkirurgi og sportsskader. Herudover egen fysioterapi. Hospitalet er indrettet med ambulatorium, senge- og operationsafsnit, billeddiagnostik og et administrationsafsnit. Udover 3 operationsstuer et sengeafsnit med 21 sengepladser. Bygningen på Gildhøjparken 4 er udlejet til 35 ungdomsboliger samt 2 mindre kontorafsnit, jf. lejeoversigten. Ungdomsboligerne er små 1 rums á 36 kvm lejligheder med selvstændigt køkken og bad. Til boligerne hører fælles vaskeri. Lejerne er overvejende politifolk eller elever på den nærliggende politiskole. Langs Brøndbyvester Boulevard er der et parkeringsareal, der især omkring kampdage på Brøndby Stadion er meget benyttet. P-arealet hører til nærværende ejendom. Alle lejemål er udlejet på moderate lejevilkår. Privathospitalet, der tidligst kan fraflytte lejemålet i 2024 lejer 2008 kvm samt 362 kvm kælder. Lejen andrager kr. 1.328 pr. kvm ekskl. kælderarealer. Lejen reguleres med stigningen i nettopristallet, min. 2 % pa., næste gang 01.05.2018.Ungdomsboligerne er udlejet til en gennemsnitlig månedlig leje på kr. 4.100. Genudlejningslejen er kr. 5.000 pr. måned. Lejen er fastsat iht. boligreguleringslovens § 15a, dvs. det lejedes værdi. De enkelte lejere vil kunne ansøge om boligsikring. Indtægten fra det tilliggende parkeringsareal er meget svingende. På årsbasis i gennemsnit kr. 101.000. Ejendommen er veldrevet og nem at administrere, bl.a. fordi der er godt naboskab med Brøndby Idrætsefterskole.

Forslag til anvendelse

Fysioterapi
Bolig- og erhvervsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.704.274,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.386,-
Årlige driftsudgifter kr.
788.497,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
232,-
Pris i kr.
82.000.000,-
Afkast %
4,85 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
3394 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12693 m²

Faciliteter

Køkken
Bad
Kælder
Parkeringsareal
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere