SENEST SET
FAVORITTER

Lautruphøj 5-7, 2750 Ballerup

Veldrevet investeringsejendom med kantine og gode

90.000.000,-
7,68 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3314 XX XX Se nummer
E-mail xx@newsec.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 1000000719

Ejendommens primære bruger er kontorfællesskabet The Energy Hub

Ejendommen er gennem de seneste år ombygget og moderniseret, så den i dag fremtræder i en pæn og indbydende stand. Oprindelig blev ejendommen opført i 1980 og blev løbende tilbygget frem til 1990, så den i dag indeholder et samlet areal på 11.894 m².
 
Ejendommen er beliggende i Ballerup i Storkøbenhavn, hvorfra der er let adgang mod Københavns Centrum med både bus, tog og bil. Området er ved at udvikle sig fra et traditionelt erhvervskvarter til et blandet byområde. Blandt de nærmeste naboer til ejendommen finder man således Borupgaard Gymnasium, Hotel Lautrup Park og Føtex. På en tidligere del af ejendommens grundareal er Casa i færd med at opføre 77 lejligheder, som forventes færdigopført i 4. kvartal 2022.
 
Den primære bruger i ejendommen er kontorfællesskabet The Energy Hub, som tegner for ca. 80% af ejendommens areal. De øvrige større lejere i ejendommen er Shimadzu, Aurora Group, Meyland & Baage, Adhoc Translation samt Pinetree.
 
The Energy Hub er drevet af den nuværende ejer og blev stiftet i en mindre del af bygningen i 2017, hvor der blev indrettet 70 arbejdsstationer. Siden da er konceptet løbende udvidet for at følge med efterspørgslen, så det idag består af hele 412 arbejdsstationer. The Energy Hub er pt. 83% udlejet, hvilket skyldes udvidelserne de seneste år. Det forventes at The Energy Hub er ca. 95% udlejet i starten af 2023, hvilket var tilfædet inden udvidelsen.
 
Se mere og The Energy Hub på dette link: https://theenergyhub.dk/
 
Ny ejer overtager ved køb af ejendommen driften af The Energy Hub, hvor der siden 2017 er foretaget store investeringer i bl.a. inventar.
 
Ejendommen har fælles kantine, omklædningsfaciliteter, moderne køkkener/kaffestationer på alle etager og gode parkeringsforhold.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
10.666.525,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
897,-
Årlige driftsudgifter kr.
3.750.504,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
315,-
Pris i kr.
90.000.000,-
Afkast %
7,68 %
Kr./m²
7.567,-

Lokalet

Etage areal
11894 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
16839 m²

Faciliteter

Kantine
Omklædningsfaciliteter
Parkeringsforhold
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere